Dati principali

124 mq

4 Locali

5° Piano

2 Bagni

Descrizione

Cosenza, in Via Sant'Irmenio, in posizione strategica al confine tra Cosenza e Rende, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio quadrilocale di circa 124 mq commerciali, posto al quinto piano e completo di soffitta, cantina e posto auto.La posizione consente di raggiungere comodamente entrambi i centri e i principali servizi, facilitando gli spostamenti quotidiani tra Cosenza e Rende. L'abitazione presenta ambienti ampi e una distribuzione razionale. L'ingresso introduce nella zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con accesso a un terrazzino esposto a est e da una cucina separata, servita da un secondo terrazzino con esposizione a ovest.La doppia esposizione est-ovest garantisce luce naturale e ventilazione trasversale. Il quinto piano offre inoltre maggiore privacy e tranquillità, attenuando i rumori provenienti dalla strada. La zona notte comprende tre camere: la prima, collegata al terrazzino, può essere utilizzata come camera da letto, studio, ambiente per lo smart working o stanza per gli ospiti; seguono una camera singola e una spaziosa matrimoniale. Completano la distribuzione due bagni, di cui uno di servizio utilizzabile anche come lavanderia, e un comodo ripostiglio. L'appartamento è in buone condizioni generali e conserva finiture solide e dal carattere classico. La pavimentazione in granigliato di marmo, presente nella zona giorno e in quella notte, dona continuità agli ambienti ed è apprezzata per resistenza e facilità di manutenzione. In cucina e nei bagni è invece presente una pavimentazione in grès, pratica e adatta agli ambienti maggiormente esposti all'umidità. Gli infissi, già sostituiti, sono in legno e alluminio con vetrocamera e contribuiscono a migliorare l'isolamento termico e acustico. I due terrazzini, le pertinenze e il posto auto completano una proposta caratterizzata da spazi generosi e buona funzionalità. La vendita riguarda esclusivamente la nuda proprietà, attualmente valorizzata in misura pari all'85% del v

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie124 mq
• Piano5
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaEsente