Dati principali

143 mq

4 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

SAVIGNANO SUL RUBICONE: Appartamento Nuovo su Due Livelli con Loggia e Balconi -- Consegna Fine 2026 Immagina di salire le scale di casa tua e ritrovarti in un altro ambiente -- diverso, tuo, inaspettato. È quello che offre questo appartamento di Villa Giulia, il nuovo complesso residenziale a Savignano sul Rubicone: due livelli con carattere, in consegna entro fine 2026. L'ingresso è indipendente. Al piano primo si sviluppa il cuore della casa: soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno completo. Da qui si accede alla loggia e ai balconi -- spazi aperti dove la luce entra e l'esterno diventa parte della quotidianità. Al sottotetto, collegato da scala interna, si trova un ambiente abitabile con bagno proprio, con altezze che nella zona centrale raggiungono i 2,85 m: uno spazio che si presta a mille usi -- studio, camera per gli ospiti, zona notte aggiuntiva -- e che dà a questa casa una personalità che gli appartamenti su un solo livello difficilmente hanno. Costruita con struttura in cemento armato, cappotto termico su tutte le superfici esterne e solaio di copertura in legno, Villa Giulia è un edificio pensato per durare e per consumare poco. Il riscaldamento è radiante a pavimento con pompa di calore -- zero gas, calore uniforme, silenzio assoluto. Classe energetica A4, impianto fotovoltaico da 2 kW per unità, predisposizione per VMC e climatizzazione con split idronici. Infissi in PVC con vetrocamera, tapparelle motorizzate, portone blindato, videocitofono. Le finiture curano ogni dettaglio: pavimenti e rivestimenti Ceramica del Conca, sanitari sospesi Ideal Standard I Life, rubinetteria Ceralife, specchiera luminosa nel bagno principale. Impianto TV centralizzato e predisposizioni tecnologiche complete. L'autorimessa privata al piano interrato è raggiungibile tramite il montacarichi per auto dell'edificio: pratica e protetta in qualsiasi stagione. ESCLUSIONI -Allacciamento ENEL: contributo a carico acquirente; -Allacciamento ACQUA: contr

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Caratteristiche

• StatoNuova costruzione
• Superficie143 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaEsente
• RiscaldamentoAutonomo