STUDIO NEDA srl

SAVIGNANO SUL RUBICONE: Proponiamo in vendita caratteristico casolare romagnolo indipendente nella ricercata prima campagna della zona Cesare, in posizione riservata e comoda ai principali servizi.
L'abitazione si sviluppa su due livelli, mantenendo la tipica distribuzione dei casolari romagnoli di un tempo. 
Al piano terra troviamo l'originaria zona adibita ai servizi di 143 mq composta da un disimpegno, quattro ripostigli, una cantina e un'autorimessa di 26 mq.
Al piano primo si sviluppa invece la parte abitativa vera e propria di 140 mq, composta da un ripostiglio, due disimpegni, una cucina abitabile e tre ampie camere matrimoniali.
La proprietà è completata da un lotto esclusivo di 1.300 mq, che garantisce privacy e ampi spazi esterni, con la possibilità di valutare un'ulteriore ampliamento della metratura del terreno.
Grazie alle generose metrature il casolare offre la possibilità, attraverso un intervento di ristrutturazione conservativa, di essere trasformato in due ampie unità abitative indipendenti, rappresentando una soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e spazi dedicati a diverse esigenze.
Una proprietà ricca di potenzialità, ideale per chi desidera valorizzare un autentico casolare romagnolo personalizzandolo secondo le proprie esigenze. La posizione strategica, la completa indipendenza e gli ampi spazi interni ed esterni rendono questa soluzione un'interessante opportunità.
 Per maggiori informazioni contattateci al ###phonenumber### o alla mail fo2r5@tecnorete.it

RUSTICO A SAVIGNANO SUL RUBICONE

Dory

Vendesi Terreno Agricolo a Savignano sul Rubicone (FC) - Ottima Opportunità

Proponiamo in vendita un interessante terreno agricolo situato nel comune di **Savignano sul Rubicone**, nel cuore della generosa terra di Romagna. Una soluzione ideale sia per coltivatori diretti e aziende agricole che desiderano ampliare la propria superficie coltivabile, sia per privati alla ricerca di uno spazio per progetti agricoli personali o di svago.

Caratteristiche Principali

 Superficie complessiva:circa 16 mila metri quadri 
 Giacitura:Pianeggiante e facilmente lavorabile con mezzi agricoli.
 Accessibilità: Ottima, con accesso diretto da 3 strade principali 
Recintato con ingresso indipendente 
Tutto il confine e recintato con rete metallica e cancellli
Destinazione d'uso:Terreno agricolo produttivo, ideale per colture tipiche della zona (seminativi, frutteti, vigneti o ortaggi).

Punti di Forza e Servizi
 Posizione Strategica:Situato in una zona agricola di pregio, ma a brevissima distanza dai principali centri urbani e dalle vie di comunicazione della costa e dell'entroterra.
 Risorse Idriche: presente siepe con irrigazione in tutto il terreno, e un pozzo principale funzionante 
 Qualità del Suolo:Terreno fertile, ottimamente esposto e con ottime capacità produttive.

 Info e Trattative
Prezzo richiesto: 100.000€ trattabili
Stato dell'immobile:Libero da subito e pronto per la vendita.

Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo sul posto, contattare:
+39 328 7264153

Terreno agricolo a Savignano sul Rubicone

Giannj

vendo terreno agricolo a due passi dal centro di mq 1650 compreso attrezzature, pozzo, recintato

Terreno agricolo

STUDIO SAVIGNANO srl

Savignano sul Rubicone: a pochi minuti dai principali servizi, in posizione pianeggiante ai piedi del Castello di Ribano, proponiamo casolare colonico romagnolo dei primi '900 su lotto di oltre 1.500 mq, sviluppato su due livelli. Il contesto è residenziale e riservato, immerso nel verde ma non isolato. Completa la proprietà un deposito trasformabile in garage.
L'abitazione al piano terra ci accoglie tramite porticato con camino, in un ampia cucina con ripostiglio. Tramite disimpegno si raggiunge la camera da letto singola ed una lavanderia dedicata aggiunge comodità alla vita quotidiana. Inoltre è presente un bagno di servizio.
Tramite scale in muratura, si raggiunge la zona notte, nelle quali si può godere di una splendida vista sulle colline del Castello di Ribano ed è caratterizzata da tre camere da letto matrimoniali, una delle quali dotata di ripostiglio privato. 
Conclude il piano terra una cantina e vari servizi di oltre 130 mq, tra cui un deposito trasformabile come ulteriore garage e diversi posti auto.
La soluzione può essere divisibile in due unità abitative.
Il giardino circostante offre un'oasi di tranquillità, rendendo questa dimora un'opportunità unica per chi cerca una residenza accogliente e funzionale.
Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: ###phonenumber### o ###phonenumber### oppure manda un'email: fohr4@tecnocasa.it

STUDIO ROSAE srl

SAVIGNANO SUL RUBICONE
In vendita un terreno agricolo di 13.000 mq situato nel comune di Savignano sul Rubicone. Il terreno è dotato di un pozzo che veniva utilizzato tramite pompa a gasolio. 
La proprietà si trova in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze della via Emilia, offrendo un facile accesso alle principali arterie di comunicazione. La prima parte del lotto presenta molti alberi da frutto:
. 10 ulivi appena piantati e 10 ulivi ventennali
. 3 filari di viti da vino
. 3 piante uva da tavola
. 2 melograni
. cachi
. ciliegi
. susini
. peschi e albicocchi
. banani, noci, fichi, meli, peri, rosmarino, pepe.
La zona è caratterizzata da un contesto residenziale, garantendo tranquillità e al contempo vicinanza ai servizi essenziali.
Disponibilità a valutare a vendita di piccoli lotti frazionati da 1.000-1.500 mq l'uno.
Per maggiori informazioni e visite contatta il numero dell'ufficio ###phonenumber### o manda una mail all'indirizzo fohrt@tecnocasa.it

TER. AGRICOLO A SAVIGNANO SUL RUBICONE

gianni

Privato propone in vendita un lotto edificabile , ideale per la realizzazione di una bifamiliare o di una palazzina residenziale.
Il lotto consente diverse soluzioni progettuali:
2 piani da 140 mq ciascuno, per un totale di 280 mq utili,

oppure 3 piani da 140 mq ciascuno, per un totale di 420 mq utili di costruzione,
grazie a un'altezza massima edificabile consentita di 10,80 metri.

La proprietà è completamente libera su quattro lati e gode di una splendida e ampia vista sulla campagna, garantendo privacy, luminosità e qualità abitativa.

Situata in una zona tranquilla e residenziale, tra Savignano e San Mauro Pascoli, si trova a soli 300 metri da tutti i principali servizi (centro, supermercato, chiesa e piazza principale) e a circa 3 km dall'uscita del casello autostradale, posizione ideale per chi cerca comodità senza rinunciare alla tranquillità.

Un'opportunità unica per privati o investitori.

? Per ulteriori informazioni: 348 7203151

Lotto edificabile

Jimi

I lotti si trovano in pieno centro di Savignano sul Rubicone paese e
TUTTE LE ATTIVITA'
SONO A MENO DI 300 METRI
A 850 metri la Stazione e l'Ospedale sono i posti più lontani.

Sono 3 lotti edificabili registrati al Catasto come area urbana per un totale di 155 mq (127+24+4 mq).
Si affacciano su altri 380 mq di giardino di pertinenza, di cui 114 mq sono non censibile (esclusivi dei 3 lotti).
Oltre a questi 535 mq a fianco c'è una piazza porticata da 1000 mq e un parcheggio da 50 posti.
Si affacciano sui 3 lotti degli uffici e una manciata di persone.

E' possibile utilizzarli per attività commerciali:
- Ristorante all'aperto senza restrizioni Covid
- Chiringuito Aperitivi Frutta fresca
- Take away per street food e asporto
- Pausa pranzo Pub e locale notturno per ragazzi
- Concerti o cinema all'aperto
Si deve affittare un locale per la licenza o avere un furgone da food truck.

Usare i lotti per abitazione come una roulotte, casa mobile, o ancora meglio un camper.
Rendersi autonomi e indipendenti con:
- un orto
- allevamento animali da cortile
- coltivazioni verticali sul muro di confine
- un pozzo per staccarsi dall'acquedotto, bollette e avere un contatore agricolo
- dei pannelli fotovoltaici o all'occorrenza un generatore.

NON SI PAGANO TASSE DI NESSUN TIPO
E SI POSSONO ELIMINARE ANCHE LE BOLLETTE
DIVENTANDO A TUTTI GLI EFFETTI
ANONIMI E IRRINTRACCIABILI
IN STILE OPPT E AUTODETERMINAZIONE

Per abbellire la propria abitazione o attività commerciale o giardino da utilizzare con la famiglia si può mettere:
- una roulotte stanziale per la cucina, bagno e salotto
- 2 casette per attrezzi da 9 mq + una da 4
- piscina, gazebo e pergolato
- Costruire una cucina da esterno, barbecue, forno per pane e pizza

Le aree sono una tela grezza in cui immaginare il proprio futuro senza tasse e scollegati dal sistema.

Sono da ripulire da varie piante per fare spazio e recintare.

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Lotto edificabile

155+114+266=535mq Centro Savignano sul Rubicone

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