AMPIO 4 LOCALI LUMINOSO CON TERRAZZINO

Dati principali

115 mq

4 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Tempocasa Sestri Levante propone in VENDITA un Ampio 4 locali luminosissimo in Via Campodonico Nel cuore di Sestri Levante, in Via Campodonico, proponiamo in VENDITA un ampio appartamento di circa 115 mq sito al secondo piano di una piccola palazzina anni '70 composta da sole quattro unità abitative e servita da ascensore. La posizione è particolarmente privilegiata: centrale, comoda a tutti i servizi e arricchita da un gradevole scorcio mare. L'immobile si distingue per l'esposizione su tutti e quattro i lati, una caratteristica rara che garantisce grande luminosità durante tutto l'arco della giornata e una naturale ventilazione degli ambienti. L'ingresso si apre su un disimpegno che distribuisce armoniosamente tutti gli spazi della casa. Il soggiorno, ampio e accogliente, è valorizzato da un terrazzino, mentre la cucina abitabile dispone di un generoso balcone. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una cameretta e un bagno finestrato. Completa il piano un pratico ripostiglio, facilmente trasformabile in lavanderia o eventualmente in secondo bagno. L'appartamento si presenta in ottimo stato interno, con pavimentazione originale in marmo ben conservata e infissi in legno con vetro singolo, elementi che mantengono il carattere dell'epoca. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute, circa 700 euro all'anno. A rendere questa proposta ancora più interessante è la presenza di una taverna di circa 40 mq al piano seminterrato, anch'essa in ottimo stato, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come ambiente indipendente, studio, zona hobby o addirittura come seconda unità, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in centro a Sestri Levante, in un contesto riservato, luminoso e di ampia metratura, senza rinunciare a - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie115 mq
• Piano2
• Locali4
• Bagni1
• Parcheggio-