Dati principali

66 mq

2 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

In una delle zone più strategiche e dinamiche della città, a pochissimi passi dalla Scuola di Management ed Economia e perfettamente servita da ogni genere di negozio e mezzo di trasporto, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di circa 66 mq situato al sesto piano di uno stabile servito da ascensore. Varcata la soglia di ingresso, veniamo accolti da un disimpegno decisamente generoso negli spazi, perfetto per essere attrezzato con capienti armadiature a muro o una comoda zona appendiabiti. Proseguendo si accede alla zona giorno, composta da un soggiorno accogliente e da un cucinino separato e funzionale. La camera da letto principale impressiona per l'ampiezza delle sue metrature, offrendo tutto lo spazio necessario per un grande letto matrimoniale, armadi capienti ed eventualmente una zona studio. Il bagno, sviluppato con la classica pianta stretta e lunga, è ben organizzato e dotato di un pratico box doccia. A valorizzare e dare respiro all'appartamento contribuiscono due comodi balconi con vista aperta, oltre a una pratica cantina di pertinenza al piano interrato. L'immobile si presenta confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico, grazie alla presenza di infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, e al riscaldamento centralizzato gestibile tramite termovalvole, ideale per il controllo dei consumi. L'appartamento rappresenta una soluzione d'investimento chiavi in mano, garantendo una rendita immediata e sicura: viene infatti venduto locato con un contratto a canone concordato agevolato della durata di 3 anni più 2, iniziato il 1° settembre 2024 e con prima scadenza il 31 agosto 2027. La gestione fiscale beneficia del regime in cedolare secca, a fronte di un canone annuo di € 5.280,84 (pari a circa 440 euro al mese) e spese condominiali contenute di € 720 an - Classe: F - IPE: 226.41 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie66 mq
• Piano2
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-