Dati principali

71 mq

2 Locali

2° Piano

- (Bagni)

Descrizione

Nel quartiere storico della Marina a Cagliari e precisamente in via Sant'Eulalia angolo via Dettori e via Barcellona, a pochi passi dalla via Roma e dal porto turistico, proponiamo in vendita un ampio appartamento tipologia bilocale sito al secondo piano di una piccola palazzina priva di condominio. L'immobile, recentemente ristrutturato, è attualmente utilizzato come struttura ricettiva con ottima rendita annuale. Dal portoncino d'ingresso, accediamo disimpegno centrale, che divide la casa in due ambienti. La casa presenta doppia esposizione sulla via Sant'Eulalia e sulla via Barcellona, con due portefinestre per lato e rispettivi quattro graziosi balconi estetici: tale disposizione dei punti finestrati permette un'ottima luminosità degli ambienti durante tutto l'arco della giornata. Sulla destra troviamo lo spazioso soggiorno con angolo cottura, attualmente diviso con un cartongesso centrale che funge da separè, e il primo bagno con doccia e sanitari sospesi. Sulla sinistra troviamo la camera da letto matrimoniale con bagno en suite, dotato di ampio box doccia a tutta parete e sanitari filomuro. In questa stanza, considerato l'utilizzo dell'appartamento, è stato realizzato un altro angolo cottura, facilmente sostituibile con un armadio a muro. L'immobile, pronto da abitare, presenta riscaldamento/condizionamento autonomo con split inverter, infissi in legno con oscuranti e pavimenti n laminato effetto legno. Grazie alla sua posizione strategica, questo immobile si presenta come la soluzione ideale per chi vuole fare un ottimo investimento nel settore turistico in una delle zone più vivaci e richieste della città. RIFERIMENTO: via Sant'Eulalia __. CLASSE ENERGETICA: D

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie71 mq
• Piano2
• Locali2
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD