Dati principali

156 mq

4 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif. 32601202-80 Federica Atzeni Consulente immobiliare Mistral Group srl _________________ In via Machiavelli, in una delle cornici residenziali più esclusive e ricercate di Cagliari per tranquillità, servizi e collegamenti, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 156 mq, situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile si distingue per l'eccezionale generosità degli ambienti e per una razionale distribuzione degli spazi, che offre la base ideale per una ristrutturazione capace di realizzare una residenza moderna, valorizzando il suo enorme potenziale. La proprietà accoglie uno spazioso e luminoso salone impreziosito da una pavimentazione in marmo, affiancato da una comoda cucina abitabile. La zona notte, pensata per il massimo del comfort, ospita tre ampie camere da letto matrimoniali rifinite con un elegante parquet che regala calore e un'atmosfera intima. Completano la composizione due bagni, due funzionali disimpegni e un comodo balcone avvolto da un'ottima esposizione a Sud-Ovest, garanzia di luce naturale per gran parte della giornata. Il valore aggiunto dell'immobile è un introvabile posto auto coperto (con accesso tramite cancello carrabile motorizzato ad apertura elettrica) di circa 20 mq, sempre più richiesto e prezioso in città, arricchito da un pratico vano ripostiglio. L'edificio, edificato nel 1975, è dotato di riscaldamento centralizzato ad aria alimentato a gasolio, con spese condominiali pari a 170 euro mensili. L'appartamento è inoltre servito dal gas di città, una caratteristica che garantisce praticità nella gestione delle utenze domestiche e rappresenta un importante valore aggiunto. La posizione rappresenta un reale punto di forza: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole di ogni ordine e grado, supermercati, attività commerciali, impianti sportivi, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici, oltre a rapidi collegamenti verso il centro cittadino, l'Asse Mediano, il porto e l'aeroporto.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie156 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoCentralizzato