Dati principali

52 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

A Bologna, più precisamente in via del Lazzaretto, proponiamo IN VENDITA A REDDITO, monolocale di 52 mq con ampio terrazzo abitabile, posto al piano rialzato all'interno di una palazzina edificata nel 2016. L'immobile si compone come segue: - Ingresso su ambiente living open space di 23,7 mq, con angolo cottura - Ampio bagno finestrato di 6,3 mq con box doccia - Terrazzo abitabile con tendone estensibile, accessibile tramite due porte-finestre direttamente dalla zona giorno. La soluzione si presenta in ottimo stato abitativo, di seguito elenchiamo alcune delle principali caratteristiche: - doppia porta di ingresso (blindata e doppio vetro) - Videocitofono - pavimentazione e rivestimenti in gres porcellanato - infissi in PVC con vetrocamera, completi di cancelletti di sicurezza, zanzariere e scuri scorrevoli in PVC - aria condizionata con motore inverter (caldo/freddo) - riscaldamento a pavimento centralizzato con gestione autonoma tramite valvola termostatica - impianto di allarme e videosorveglianza L'immobile viene venduto locato, con contratto in essere fino a novembre 2027. Il canone annuo è pari a 8.400 €, oltre a 120 € mensili per spese condominiali accessorie. La zona in cui è ubicato garantisce tranquillità e riservatezza grazie alla sua posizione interna, pur rimanendo comoda e ben collegata al centro di Bologna e a tutti i principali servizi, tra cui banche e uffici postali, scuole e istituti universitari, farmacie, uscita 5 della tangenziale, centri commerciali e fermate dell'autobus. Perché acquistare questo immobile: - Palazzina di recente costruzione - Immobile a reddito - Ottimo stato abitativo - Ampio terrazzo abitabile - Classe: A2 - IPE: 57.84 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie52 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-