Appartamento a Milano Via Rogoredo 3 locali

Descrizione

Nel cuore di Rogoredo proponiamo un appartamento di 100 mq completamente da ristrutturare, situato al secondo piano di uno stabile anni '60 senza ascensore. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti o per investitori alla ricerca di un immobile con forte potenziale di rivalutazione. Ad oggi l'appartamento è già locato a studenti fino ad agosto 2026, garantendo un'entrata immediata e certa. Per rendere l'immobile funzionale alla locazione temporanea, la proprietà ha recentemente effettuato alcuni interventi di ripristino tra cui la tinteggiatura completa e l'installazione di split caldo/freddo, attualmente unico impianto di climatizzazione e riscaldamento. L'ingresso conduce a un soggiorno ampio e luminoso con cucina a vista, dotato di doppia finestratura e accesso al balcone. La zona notte comprende due camere matrimoniali, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio all'ingresso. Grazie ai soffitti alti e alla pianta regolare, l'immobile offre numerose possibilità di personalizzazione, come la creazione di un open space moderno o l'ampliamento del bagno con angolo lavanderia. Gli infissi in doppio vetro e le persiane originali contribuiscono a mantenere il carattere dell'abitazione. La scala condominiale è ampia e ben curata; inoltre, il condominio dispone di posti auto a rotazione annuale, un valore aggiunto raro in zona. Rogoredo è oggi uno dei quartieri più in crescita di Milano, grazie alla presenza di Sky Italia, Generali Assicurazioni, Saipem e all'arrivo del Conservatorio "Bosco della Musica". Anche il nuovo Pala Ghiaccio delle Olimpiadi Invernali 2026 e il futuro stadio "La Cattedrale" di San Donato contribuiscono a incrementare l'attrattiva dell'area. Perfetto per chi cerca un investimento già a reddito e per chi desidera un immobile da ristrutturare secondo le proprie esigenze. Contattaci p - Classe: G - IPE: 199.62 kWh/mq anno