Dati principali

155 mq

5 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif: 30721171-481 Classe energetica: A4 - EPglnr: 20.47 kWh/m² Aci Castello Cannizzaro Attico Panoramico 5 vani con Vista Etna e Faraglioni Terrazzi e Garage di 90 mq LAST MINUTE ATTICO PANORAMICO AD ACI CASTELLO Solo fino al 15 ottobre il prezzo sarà di 435.000 anziché 450.000 Ad Aci Castello, nella rinomata zona di Cannizzaro, RE/MAX propone in vendita una residenza esclusiva e panoramica, all'ultimo piano di una piccola palazzina bifamiliare, non condominiale, di recente riqualificazione (Superbonus 110%, facciate e terrazze completamente rinnovate).Un immobile raro: ambienti ampi e luminosi, vista aperta che spazia dall'Etna al mare, fino ai Faraglioni di Aci Trezza.- Lo spazio Circa 165 mq commerciali, in fase di completa ristrutturazione con cura per comfort, efficienza energetica e qualità delle finiture.Salone triplo con cucina a vista, affacciato su un grande balcone panoramico Etna-mare3 camere da letto, tra cui una padronale con bagno privato, cabina armadio e balcone panoramico2 bagni + lavanderiaDoppia esposizione: luce naturale tutto il giorno e ventilazione- Comfort e tecnologiaClimatizzazione e riscaldamento a fancoil in ogni ambienteImpianti di nuova generazione, Classe Energetica A4Impianto fotovoltaico dedicato- Il terrazzo al piano superiore Circa 200 mq di terrazze panoramiche (in comproprietà, con separazione prevista per garantire privacy e gestione autonoma possibile anche l'acquisto della quota restante). Uno spazio unico per creare una vera zona living all'aperto: cene, relax, panorama senza compromessi tra Etna e mare.- Il garage: 90 mq, un unicum in zona Altezza interna di circa 4,20 metri, accesso diretto e furgonabile dalla strada, possibilità di più auto, seconda uscita sul retro e collegamento diretto alla corte comune. Perfetto anche come deposito, area hobby o uso professionale.Un'occasione rara sul mercato: attico panoramico in contesto riservato e non condominiale, ampie metrature, efficienza energetica,...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie155 mq
• Piano2
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA4