Dati principali

155 mq

5 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif: 30721171-481 Classe energetica: A4 - EPglnr: 20.47 kWh/m² Aci Castello Cannizzaro Attico Panoramico 5 vani con Vista Etna e Faraglioni Terrazzi e Garage di 90 mq Ad Aci Castello, nella rinomata zona di Cannizzaro, RE/MAX propone in vendita una residenza esclusiva e panoramica, all'ultimo piano di una piccola palazzina bifamiliare, non condominiale, di recente riqualificazione (Superbonus 110%, facciate e terrazze completamente rinnovate).Un immobile raro: ambienti ampi e luminosi, vista aperta che spazia dall'Etna al mare, fino ai Faraglioni di Aci Trezza.- Lo spazio Circa 165 mq commerciali, in fase di completa ristrutturazione con cura per comfort, efficienza energetica e qualità delle finiture.Salone triplo con cucina a vista, affacciato su un grande balcone panoramico Etna-mare3 camere da letto, tra cui una padronale con bagno privato, cabina armadio e balcone panoramico2 bagni + lavanderiaDoppia esposizione: luce naturale tutto il giorno e ventilazione- Comfort e tecnologiaClimatizzazione e riscaldamento a fancoil in ogni ambienteImpianti di nuova generazione, Classe Energetica A4Impianto fotovoltaico dedicato- Il terrazzo al piano superiore Circa 200 mq di terrazze panoramiche (in comproprietà, con separazione prevista per garantire privacy e gestione autonoma possibile anche l'acquisto della quota restante). Uno spazio unico per creare una vera zona living all'aperto: cene, relax, panorama senza compromessi tra Etna e mare.- Il garage: 90 mq, un unicum in zona Altezza interna di circa 4,20 metri, accesso diretto e furgonabile dalla strada, possibilità di più auto, seconda uscita sul retro e collegamento diretto alla corte comune. Perfetto anche come deposito, area hobby o uso professionale.Un'occasione rara sul mercato: attico panoramico in contesto riservato e non condominiale, ampie metrature, efficienza energetica, spazi esterni realmente vivibili.- Prezzo: 450.000 435.000 Offerta Last Minute valida solo fino al 15 ottobre-...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie155 mq
• Piano2
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA4