Dati principali

52 mq

2 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO O USO PROPRIO - Vendesi appartamento bivani ristrutturato in Via Montegrappa, zona Santa Lucia/Borgata, una delle aree più richieste di Siracusa per vicinanza al mare e ai servizi. L'immobile è un'opportunità unica: attivo come casa vacanza da 10 anni con storico consolidato. Ideale per investitori che desiderano un reddito immediato senza tempi di avvio, o per chi cerca una soluzione abitativa pronta da vivere. POSIZIONE STRATEGICA E DISTANZE: La posizione garantisce tranquillità residenziale con tutti i servizi a portata di mano: Spiaggia dello Sbarcadero: 600 metri (7 min a piedi) - Stazione Ferroviaria Siracusa: 13 minuti a piedi - Porto Piccolo: 500 metri (6 min a piedi) - Ortigia (Centro Storico): 2 km (facilmente raggiungibile) - Fermata Autobus: 290 metri (Linee 107, 122, AST) - Parco Archeologico: 1,4 km - COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE: L'appartamento, posto al 1° piano senza ascensore, è così distribuito: Ampio Open Space: Cucina abitabile e soggiorno luminoso; Camera da Letto: Spaziosa e confortevole; Cabina Armadio: Soluzione di pregio per massimo storage; Bagno: Ristrutturato e funzionale; Extra: Armadi a muro su misura. CARATTERISTICHE TECNICHE Superficie: 50 mq commerciali (48 mq calpestabili) - Stato: Ristrutturato, buono stato manutentivo -Piano: 1° fuori terra - Ascensore: No - Classe Energetica: In fase di aggiornamento (GPE da definire) - Spese Condominiali: Contenute - POTENZIALE L'appartamento viene venduto con la possibilità di subentrare nella gestione degli affitti brevi già avviata. Documentazione in regola per attività turistica. CONTATTI Immobiliare Meomartini, Vito responsabile. Trattativa riservata per vendita veloce. Riferimento: Montegrappa15.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie52 mq
• Piano1
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo