APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO, GARAGE E CANTIN

Descrizione

La Tempocasa di San Mamolo propone in zona di pregio, precisamente in via Arturo Toscanini, appartamento di 115 mq con doppio ingresso, giardino privato di 110mq con rubinetto per l'irrigazione, doppia cantina e box auto. INTERNO: L'immobile, suddiviso su due livelli, è composto al piano rialzato da ingresso su disimpegno, ripostiglio, due ampie e luminose camere matrimoniali con affaccio sul verde, cucina con accesso al giardino privato, bagno e sala dove è ubicata scala a chiocciola interna in legno massiccio per collegamento interno al piano terra, dove si trova ampio locale predisposto uso tavernetta con doppia ampia finestratura illuminante, pavimento ristrutturato, con caminetto funzionale predisposto per eliminare completamente umidità da pareti condominiali. Tutte le pareti e i soffitti delle stanze al primo piano sono state trattate da prodotto a base di sughero che garantisce sia l'assenza di umidità/condensa sia la sua completa insonorizzazione. L'appartamento, legno stile anni 70, è dotato sia d'autonomo moderno contatore gas 2022 sia da piccola centralina elettrica, da nuovissimi corpi illuminanti 2025 e da caldaia 2023. Inizio miglioria Classe energetica D da marzo 2025. Possibile installazione pannelli fotovoltaici, batteria d'accumulo e pompa di calore per casa green. Inoltre, esso è dotato di zanzariere, doppi vetri, 2 split caldo/freddo installati nel 2024. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ottima distribuzione degli spazi; - posizione ottimale, servizi famiglia e sicurezza; - zona immersa nel verde con contesto silenzioso. C'è, inoltre, la possibilità di poterlo affittare al canone di 2500,00€ al mese. SM-123 CONTATTACI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI - Ufficio Tempocasa San Mamolo: Tel Mostra numero bolognasanmamolo@tempocasa.it QUARTIERE SAN MAMOLO - L'area di San Mamolo è posta ai pi - Classe: D - IPE: 55.00 kWh/mq anno