Dati principali

96 mq

4 Locali

3° Piano

1 Bagno

Descrizione

Privato vende esclusivamente a privato un appartamento di 96 mq al III e penultimo piano di uno stabile ubicato nella parte alta del rione di Gretta, in posizione dominante e con vista aperta su tre lati dell'edificio, molto favorevole in termini di visuale panoramica, qualità dell'aria e luminosità, in quanto affacciato direttamente sulla città e sul golfo di Trieste. L'unità immobiliare è composta da atrio, disimpegno, quattro stanze, servizio igienico finestrato con generoso box doccia, cucinino, due balconi e una cantina di 9 mq. La pavimentazione dell'ingresso, del disimpegno e della stanza con cucinino annesso risulta essere in piastrelle ceramiche in buono stato ma datata, mentre nelle rimanenti 3 stanze troviamo un bel parquet in rovere naturale posato a spina di pesce. Tutti i serramenti esterni, sostituiti di recente, si compongono di telaio in PVC e vetrocamera isolante e si trovano in ottimo stato di conservazione, così come la porta d'ingresso blindata. L'impianto di riscaldamento è centralizzato ed è stato installato un impianto di climatizzazione la cui unità interna è collocata nel soggiorno. Anche se l'immobile, completamente arredato e attrezzato, risulta fruibile allo stato attuale, la proprietà mette a disposizione dell'acquirente un progetto di revisione del suo layout, ridisegnato per suddividere l'immobile in una luminosissima zona giorno con living room e cucina all'americana, collegate tra loro e magnificamente esposte sul mare, ed una zona notte con due comode camere da letto (di cui una con balcone affacciato sul verde del giardino condominiale), due servizi completi e finestrati ed un'ampia cabina armadio. Anche se l'edificio è privo di ascensore l'accessibilità allo stesso è agevolata dal fatto che il portone di ingresso dello stabile è collocato al livello intermedio tra il II ed il III piano dell'edificio e che solo pochi gradini separano l'ingresso del condominio dal corridoio d'ingresso dell'appartamento.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie96 mq
• Piano3
• Locali4
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoCentralizzato