Dati principali

100 mq

5 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:1048 (129676480) - Ampio e Luminoso Appartamento con Terrazzo, Sottotetto, Corte Privata e Grande Taverna - Leca d'Albenga Descrizione Generale Nel cuore del suggestivo centro storico di Leca d'Albenga, all'interno del borgo più richiesto e dinamico della piana ingauna, proponiamo in vendita una soluzione abitativa di circa 100 mq commerciali complessivi posta al primo piano e disposta su due livelli, priva di spese condominiali e caratterizzata da spazi accessori al piano terra che ne moltiplicano le potenzialità e l'indipendenza. L'Abitazione (Primo Piano e Sottotetto) L'appartamento principale si sviluppa al primo piano e si distingue per l'ottima luminosità e la distribuzione degli ambienti: ingresso su accogliente soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato. Una scala interna esclusiva conduce al piano superiore dove si trova il sottotetto (attualmente allo stato grezzo): un ambiente ideale da personalizzare a seconda delle proprie esigenze. Da questo livello si accede direttamente al terrazzo vivibile, uno sfogo esterno riservato e perfetto per i momenti di relax all'aperto. Il riscaldamento è autonomo con impianto di climatizzazione caldo/freddo. Il Piano Terra: Taverna, Corte Privata e Magazzini Il piano terra rappresenta il vero valore aggiunto di questa proprietà, offrendo spazi introvabili nei nuclei storici: Grande Taverna/Magazzino: Un ampio locale di ben 77 mq, oggi organizzato come taverna e ideale per cene in compagnia, feste in famiglia, o utilizzabile come laboratorio/area di sgombero per artigiani e professionisti. Corte Privata: Allo stesso piano si trova una preziosa corte esclusiva, uno spazio all'aperto privato e versatile. Ulteriore Magazzino: Dalla corte privata si ha accesso diretto a un secondo e pratico locale di sgombero, ideale come ricovero attrezzi, deposito biciclette o magazzino di supporto. Posizione Strategica e Collegamenti (Perché Scegliere Leca)Leca d'Albenga unisce il fascino del borg

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie100 mq
• Piano-
• Locali5
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF