Dati principali

105 mq

4 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:1180 (132454010) - C'è chi cerca casa. E c'è chi cerca un giardino, e intorno ci costruisce la casa. Siamo a Viale Cappuccini, parte alta, poco prima di località Marcianese. Il quartiere Cappuccini è il residenziale per eccellenza di Lanciano, quello che la maggior parte dei Lancianesi sceglie per primo: le principali scuole della città, i servizi, tutto a portata di mano. E proprio qui, a ridosso dell'ex tracciato ferroviario, per cui è in progetto la conversione in pista ciclabile, che è stato da poco messo in vendita un quadrilocale al piano terra di 105 mq interni. Ma il numero che racconta davvero questa casa è un altro: 200 mq di corte esclusiva, adibita in buona parte a giardino, curato e rifinito, e soprattutto ben schermato dall'esterno. Privacy vera, in pieno quartiere residenziale. L'appartamento si sviluppa con ingresso soggiorno, cucina abitabile con uscita diretta sul terrazzino privato, tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia) e due bagni. È stato interamente realizzato nel 2003, con un cambio di destinazione da ufficio ad abitazione: di fatto una casa costruita da zero. Infissi in pvc a taglio termico, impianti a norma e funzionanti, tre climatizzatori di recente installazione. Da subito abitabile. Completano la proprietà due posti auto scoperti al piano terra e un garage di 18 mq al piano seminterrato. PERCHÉ QUESTO IMMOBILE Ci sono tre cose, qui, che in questa zona non trovi da nessun'altra parte. La prima è il giardino. 200 mq di corte esclusiva, riservata e riparata dagli sguardi, per le cene all'aperto, i bambini, gli animali, la vita fuori casa. Il tipo di spazio oggi più richiesto in assoluto, e rarissimo da trovare così, a due passi dai servizi. La seconda è la pergotenda di ultima generazione, automatizzata con telecomando. Una volta chiusa regala circa 25 mq in più alla zona giorno, diventando un prolungamento naturale della sala: un ambiente riscaldato e ottimamente isolato dall'esterno, che d'inverno, quando

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie105 mq
• Piano-
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo