Dati principali

110 mq

4 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:SR04 (130516342) - Nel cuore di Este, in una delle vie più centrali e tranquille della città - chiusa al traffico veicolare e con accesso preminente ai residenti - proponiamo in vendita un appartamento di nuova realizzazione, inserito in un elegante palazzetto storico oggetto di ristrutturazione completa, comprensiva di rifacimento integrale della struttura del tetto (con presidi antisismici) e di tutti gli impianti, fognari compresi. Con una superficie di circa 110 mq commerciali, questa abitazione rappresenta un prodotto unico nel mercato immobiliare atestino, destinato a segnare un punto di svolta per chi cerca qualità, efficienza e centralità in un'unica soluzione. L'appartamento, al primo piano, si apre su un'ampia e luminosa zona open space che accoglie soggiorno, sala da pranzo e cucina su misura, con finiture di pregio curate da un rinomato studio di architettura, garanzia di design e funzionalità. Le travi a vista, i materiali naturali e i toni caldi creano un'atmosfera elegante e contemporanea. La zona notte è composta da due camere - una matrimoniale e una singola - due bagni finestrati completi (uno dei quali en suite), un pratico ripostiglio e disimpegno ben organizzati per massimizzare ogni spazio. Il comfort abitativo è garantito dalla classe energetica A4, la più alta sul mercato, grazie a: * Impianto autonomo di riscaldamento a pavimento e raffrescamento canalizzato, con pompa di calore elettrica; * Ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricambio d'aria e il controllo dell'umidità in ogni ambiente; * Infissi ad alte prestazioni con doppi vetri basso emissivi; * Isolamento termico e acustico di ultima generazione, con cappotto sul lato interno; * Impiantistica completamente nuova e conforme agli standard più elevati. Un vero valore aggiunto è rappresentato dall'impianto fotovoltaico dedicato in esclusiva all'appartamento (circa 6 kW), abbinato a un sistema di accumulo con batterie di ultima generazione da circ

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie110 mq
• Piano2
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA4