Dati principali

131 mq

4 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif: (134272953) - Casa Indipendente a Mogliano - Spoleto Proponiamo in vendita esclusiva appartamento su casa singola, situata nella tranquilla frazione di Mogliano, nel comune di Spoleto. Con 120 m² commerciali e 100 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca spazi generosi e funzionali. L'ingresso indipendente al primo piano garantisce massima privacy e autonomia abitativa. Gli ambienti sono stati sapientemente distribuiti per offrire il massimo comfort: un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali spaziose, uno studio versatile perfetto per ufficio, hobby o camera ospiti, e un bagno completo. La ristrutturazione interna realizzata negli anni 2000 e il tetto completamente rifatto assicurano una struttura solida e affidabile, pronta da abitare sin da subito. L'esposizione su quattro punti cardinali con orientamento principale a sud e ovest garantisce un'eccezionale illuminazione naturale durante tutto il giorno. Il balcone esposto a nord-est offre uno spazio esterno piacevole. Le pertinenze completano questa straordinaria opportunità: un garage di circa 40 m² per il parcheggio sicuro, un annesso di circa 30 m² perfetta per conservare quanto desideri, e un cortile pertinenziale di circa 30 m². Il riscaldamento a gas naturale con caldaia a metano assicura efficienza energetica. Posizionata a soli 2 minuti dai servizi essenziali e a circa 10 minuti dal centro di Spoleto, questa casa combina la tranquillità della campagna con la comodità della vicinanza urbana. Classe energetica E, rappresenta un investimento solido per famiglie eche desiderano uno spazio abitativo funzionale e versatile.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie131 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE