Dati principali

141 mq

3 Locali

3° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:T348 (129867866) - ZONA MUSICISTI -- 4 CAMERE, GARAGE, RISTRUTTURATO 2025 OTTIMO ANCHE DA INVESTIMENTO In una delle zone più richieste di Modena, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di ampia metratura, completamente ristrutturato nel 2025, situato al terzo piano servito da ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi, la luminosità e la distribuzione funzionale degli spazi. L'ingresso si apre su una moderna zona living open space con cucina a vista, ideale per vivere e condividere momenti in famiglia o con amici. La zona notte comprende quattro camere da letto: Tre ampie camere matrimoniali (una ricavata nel soggiorno), di cui una con balcone privato e bagno en suite; Una camera singola, perfetta come studio, cameretta o stanza per gli ospiti; Secondo bagno finestrato con box doccia. Dotato di aria condizionata in ogni stanza e sistema di climatizzazione caldo/freddo, l'appartamento garantisce comfort ed efficienza durante tutto l'anno. Completano la proprietà: Garage privato; Cantina; Ideale sia per famiglie che cercano spazi generosi in una posizione strategica, sia per investitori. Attualmente due camere sono già affittate a studenti referenziati, offrendo la possibilità di beneficiare fin da subito di una rendita interessante. La posizione è uno dei punti di forza: Zona Musicisti è apprezzata per la vicinanza al centro storico, ai principali servizi, alle scuole, all'università e ai collegamenti cittadini. (la planimetria non è aggiornata, manca il secondo bagno) Pronto da abitare, senza necessità di ulteriori interventi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie141 mq
• Piano3
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaF