Dati principali

320 mq

6 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif: (130724240) - Olbia, a 2 km dal porto turistico Olbia Mare ed a 1 km dall' Aeroporto Costa Smeralda proponiamo in vendita grande casa indipendente con importante volumetria residua. Divisibile in 2 unità ben distinte o ampliabile per la conversione in: Albergo, affittacamere, o più appartamenti. La casa si trova esattamente in Via Mestre, al primo ed ultimo piano di un caseggiato interamente in vendita. Al piano terra vi sono 4 locali commerciali (in vendita separatamente), ed al primo piano, con ingresso indipendente ed autonomo dal proprio giardino privato, si sviluppa su unico livello l'abitazione. Descrizione: piano terra: grande giardino privato con posto auto all'interno. Dal piano terra, tramite un'ampia scala scoperta, si accede all'abitazione. Piano primo: mq 220 circa catastali. Ingresso, ampio e doppio soggiorno/pranzo; cucina abitabile open space ma con la possibilità di separarla dal soggiorno con un semplice tramezzo in cartongesso; 2 ampi servizi igienici, uno con vasca ed uno con doccia; 3 camere da letto matrimoniali e quarta camera adibita ora a grande lavanderia/ ripostiglio. Grande terrazza scoperta antistante la zona giorno e cucina, e porticati coperti su tutti i lati della residenza. L'immobile è in buone condizioni d'uso ma, essendo datato, ha necessità di lavori di ristrutturazione, seppur abitabile allo stato attuale. Come citato in premessa, vi è un'importante volumetria residua pari a _________ metri cubi. Pertanto può essere realizzato un ampliamento, sia al piano primo nella terrazza dell'immobile, sia una sopraelevazione con scala interna o esterna. E' la soluzione ideale per chi vorrebbe realizzare un albergo o un'affittacamere in quanto, nella zona, vi è solo 1 hotel. La distanza dall'aeroporto (3 minuti in macchina e 10 minuti a piedi) e dal porto turistico Olbiamare e dall' Ospedale Mater Olbia, lo renderebbe attrattivo per tutti gli ospiti che, a migliaia, transitano in questa zona tutto l'anno. Inoltre gli ospiti pot

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie320 mq
• Piano1
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo