Dati principali

48 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:DV-13355 (129778736) - [Rif. DV-13355] Nel centro storico di Nus proponiamo una soluzione di circa 50 mq situata al piano terra, composta da due ambienti principali, servizi esterni e due cantine al piano seminterrato, di cui una con una superficie complessiva di circa 15 mq. L'immobile è completamente da ristrutturare e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare un'abitazione su misura o un progetto a vocazione turistica. In passato è stato infatti sviluppato un progetto di recupero e ampliamento, già approvato dal Comune e dalla Sovrintendenza, che prevedeva il collegamento interno tra il piano abitativo e le cantine mediante una scala interna e l'integrazione del bagno all'interno dell'abitazione, superando così l'attuale configurazione con servizi esterni. Una soluzione in grado di rendere gli spazi più funzionali, confortevoli e adatti alle esigenze abitative contemporanee. Tra gli elementi più interessanti della proprietà vi sono le cantine al piano seminterrato, una delle quali caratterizzata da un suggestivo soffitto a volta. Questi spazi potrebbero essere recuperati e trasformati in una taverna, in una zona conviviale o in un ambiente dedicato al relax, contribuendo ad aumentare il valore e la versatilità dell'immobile. La concessione edilizia risulta oggi scaduta, ma il percorso progettuale già affrontato e le autorizzazioni ottenute in passato testimoniano la concreta fattibilità di un importante intervento di riqualificazione. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: il centro di Nus consente di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi del paese e beneficiare della vicinanza all'uscita autostradale. Una soluzione interessante sia per chi desidera realizzare una seconda casa in Valle d'Aosta, sia per chi è alla ricerca di un investimento da destinare al mercato delle locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica rispetto alle principali attrazioni naturalistiche e sportiv

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie48 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAssente