Dati principali

65 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:T215 (130712538) - Quarto Miglio Appio Pignatelli, in Via Menofilo: IN TRATTATIVA A pochi Km dal Parco Regionale dell'Appia Antica, in un riservato contesto residenziale immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita un delizioso appartamento completamente RISTRUTTURATO, posto al piano terra di una palazzina in cortina in ottimo stato di 5 piani in tutto, sprovvista di ascensore. L'immobile sviluppa una superficie di circa 50 mq interni, arricchita da uno splendido giardino privato di circa 130 mq a livello, in parte comodamente mattonato per consentire l'allestimento con tavoli e gazebi, in parte a verde per vegetazione e prato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, pranzi e cene con amici o per chi desidera uno spazio esterno da vivere ogni giorno. Internamente è composto da: ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista; camera matrimoniale; bagno finestrato. Il grande giardino esposto a sud è accessibile direttamente dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera da letto, creando una perfetta continuità tra gli ambienti interni ed esterni. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, eseguita in stile contemporaneo con materiali di qualità. Tra gli interventi effettuati troviamo: nuova pavimentazione interna e di parte del giardino compresa la rimozione di alberi di alto fusto; impianti certificati; infissi in PVC con doppio vetro; grate di sicurezza; nuova caldaia a condensazione con cronotermostato gestibile tramite Wi-Fi; climatizzatore inverter caldo/freddo nella zona living. La proprietà gode di una doppia esposizione, con affacci prevalenti a Sud/Sud-Ovest sul giardino privato, caratteristica che garantisce un'ottima luminosità naturale durante gran parte della giornata. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa € 85 al mese. Sono state inoltre deliberate importanti spese di rifacimento del tetto, già interamente pagate. Nelle immediate vi

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie65 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG