Dati principali

92 mq

3 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:RC-316 (133412416) - ELEGANTE APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A+ Nell'esclusivo e residenziale quartiere Cortina d'Ampezzo, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, nelle immediate vicinanze della Riserva Naturale dell'Insugherata, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione, situato nella riservata Via Roccaraso, angolo Viale Cortina d'Ampezzo. La proprietà si trova al primo piano di una raffinata palazzina di quattro piani, dotata di ascensore e giardino condominiale, e si distingue per le finiture di pregio, l'eccellente luminosità e l'armoniosa distribuzione degli spazi, progettati per offrire comfort e funzionalità. L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera e un ulteriore servizio. Completano la proprietà due ampie logge abitabili, piacevoli spazi esterni che valorizzano la residenza e creano una naturale continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Gli interni sono impreziositi da pavimentazioni in parquet e ceramica e bagni dotati di idromassaggio, mentre le moderne dotazioni comprendono riscaldamento autonomo a pavimento, climatizzazione canalizzata, domotica parziale e impianto fotovoltaico a supporto dei sistemi elettrici. Completano le caratteristiche il portoncino blindato e gli infissi in PVC con doppi vetri, assicurando elevati standard di comfort ed efficienza energetica. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza, grazie al perfetto equilibrio tra tranquillità, verde e vicinanza ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, farmacie, istituti bancari e scuole, oltre a numerosi collegamenti con il trasporto pubblico facilmente raggiungibili a piedi. È inoltre possibile acquistare separatamente box auto a partire da € 40.000 e cantine a partire da € 20.000. Consegna prevista per fine dicembre 2026. Classe energetica A+. Per informazioni contattare Rezza Real E

Caratteristiche

• StatoNuova costruzione
• Superficie92 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA+