Dati principali

96 mq

3 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif: (134021995) - Il fascino dell'architettura seicentesca incontra il comfort dell'abitare contemporaneo in questo prestigioso appartamento all'interno di Casa Fratelli Gallina, un complesso storico caratterizzato da balconi loggiati, una suggestiva torretta e una corte interna condominiale, situato nel cuore del centro storico Carmagnolese. La palazzina è oggetto di un completo intervento di ristrutturazione e riqualificazione energetica, sia degli interni sia degli esterni, studiato per preservarne l'identità architettonica e valorizzarne gli elementi originari, raggiungendo la classe energetica A4. L'appartamento si trova al primo piano, servito da ascensore e privo di barriere architettoniche. L'ingresso living introduce a un'accogliente zona giorno, nella quale soggiorno e cucina a vista si integrano in un ambiente aperto e funzionale. L'antibagno ospita una pratica zona lavanderia e conduce al bagno, dotato di un'ampia finestra. La zona notte comprende due camere da letto e offre accesso a uno degli elementi più distintivi della proprietà: quattro campate di loggiato frontestante, esposto a sud. Uno spazio di particolare fascino, che esprime il carattere storico della dimora e beneficia di un orientamento favorevole, contribuendo alla luminosità degli ambienti. Il comfort e l'efficienza energetica sono affidati al riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e all'impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. Gli impianti saranno realizzati nel rispetto della normativa vigente, nell'ambito di un intervento conforme alle disposizioni urbanistiche e in materia di risparmio energetico. Un capitolato di pregio completerà la qualità della proposta. Possibilità di abbinare un garage. Consegna prevista a breve termine, indicativamente entro un paio di mesi. Vendita senza intermediazione d'agenzia. Una residenza di carattere, per chi desidera il fascino di una dimora storica con il comfort e le prestazioni energetic

Caratteristiche

• StatoNuova costruzione
• Superficie96 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA4