Dati principali

99 mq

5 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:A82 (131096498) - A pochi passi dal centro storico di Siena, nella ricercata zona di Le Lupe, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 99 mq catastali, situato al primo piano con ascensore di un elegante edificio. Libero su tre lati, l'immobile gode di un'ottima esposizione che garantisce ambienti ariosi e ricchi di luce naturale. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con accesso diretto allo splendido giardino esclusivo di circa 150 mq, uno spazio raro e prezioso, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici o creare un'area verde privata. Dal soggiorno si accede inoltre a un balcone di circa 2 mq. La cucina è abitabile e funzionale, dotata di balcone di circa 3 mq e pratico ripostiglio. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato. Completano la proprietà una soffitta di 7 mq catastali e un posto auto coperto all'interno del garage condominiale, un valore aggiunto particolarmente apprezzato in questa zona della città. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione: gli impianti elettrico e termoidraulico sono stati completamente rifatti nel 2016, entrambi autonomi, mentre tetto e facciate sono stati rinnovati nel 2020, offrendo così tranquillità anche sotto il profilo della manutenzione straordinaria. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro storico senza rinunciare a comfort, spazi esterni esclusivi e comodità come ascensore e posto auto. Punti di forza: -Primo piano con ascensore -Libero su tre lati -Giardino esclusivo di circa 150 mq -Due balconi -Due camere matrimoniali -Posto auto coperto in garage -Soffitta -Impianti rifatti nel 2016 -Tetto e facciate rifatti nel 2020 -Posizione strategica, vicina al centro storico e a tutti i servizi.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie99 mq
• Piano1
• Locali5
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• Riscaldamento-