Dati principali

147 mq

5 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

In zona residenziale, Via Reginaldo Giuliani, esclusivo terratetto indipendente di nuova realizzazione, inserito all'interno di un elegante intervento di completa riqualificazione edilizia. L'immobile, attualmente in fase di ristrutturazione, è progettato secondo moderni criteri costruttivi orientati al comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla qualità architettonica degli spazi. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 147 mq, con distribuzione interna razionale e funzionale: * ampia zona living con soggiorno e cucina separata; * tre camere da letto matrimoniali; * tre bagni, di cui 2 finestrati; * ripostiglio; * terrazza di circa 18 mq; * giardino privato di circa 38 mq; * posto auto privato. Il progetto valorizza la vivibilità degli ambienti attraverso finiture contemporanee, elevato isolamento termo-acustico e impianti tecnologicamente avanzati. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE * impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore ad alta efficienza; * impianto fotovoltaico autonomo da 3,60 kW; * inverter ibrido predisposto per batteria di accumulo; * regolazione indipendente della temperatura in ogni ambiente; * predisposizione climatizzazione estiva con split idronici; * predisposizione per ricarica auto elettrica; * accumulatore acqua calda sanitaria; * autoclave autonoma; * recupero acque piovane con predisposizione irrigazione giardino. Le finiture previste da capitolato comprendono pavimentazioni in gres porcellanato di pregio, rivestimenti moderni, serramenti in PVC ad alte prestazioni termiche e acustiche, persiane in alluminio, portoncino blindato e videocitofono. L'intervento è pensato per garantire elevati standard qualitativi e bassi consumi energetici, offrendo una soluzione abitativa ideale sia come residenza principale sia come investimento di valore nel mercato immobiliare fiorentino. Possibilità di personalizzazione delle finiture

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie147 mq
• Piano-
• Locali5
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA1
• RiscaldamentoAutonomo