Appartamento grande maranello

Dati principali

118 mq

6 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Appartamento costituito da 3 camere grandi,1 bagno con doccia finestrato,1 bagno con vasca idromassaggio finestrato,grande salotto,ampia cucina separata,dispensa/ripostiglio/lavanderia,grande corridoio,ingresso separato e 2 ampi balconi di cui uno con loggia coperta (7mq). L'immobile è stato ristrutturato totalmente (tramezze, impianti, pavimenti, infissi, porte) come da normativa Ex Legge 10,l'intervento effettuato senza risparmio per uso personale è tutto documentabile con foto e fatture: Impianto riscaldamento a pavimento nuovo con termostati singoli per ogni stanza. Caldaia ibrida IMMERGAS da 34000Kcal nuova. Impianto elettrico BTICINO domotico stellare nuovo comandabile da applicazione smartphone, compreso caldaia, riscaldamento stanza per stanza, avvolgibili, illuminazione, eccetera. Impianto rete internet cablata in ogni stanza. Impianto climatizzazione Mitsubishi in ogni stanza da montare. Impianto idraulico e depurazione nuovi. Tubazioni impianto di scarico bagni sostituito completamente con tubazioni aggiornate e antirumore. Infissi con triplo vetro nuovi. Avvolgibili nuovi con automazione elettrica gestito da domotica. Isolamento termico/acustico soffitto sotto cartongesso. Porta blindata esterna nuova con sistema di accesso tramite tastierino numerico,badge personale,chiave e comando remota da applicazione smartphone da montare. Impianto allarme con sensoristica e telecamere cablate. Porte interne con installazione a scomparsa in salotto. Rivestimenti ceramici di prima scelta. Fatture intervento di ristrutturazione per oltre 200000€ dimostrabili. L'immobile è situato in centro in condominio tranquillo, vicinissimo a tutti i servizi, la Ferrari è a meno di 3 minuti a piedi. Palazzina ottimamente mantenuta e abitata, aggiornamenti al tetto e stabile del 2023/2024/2025 già pagati. Soluzione valida per affittarlo a trasfertisti, attualmente vale sul mercato delle locazioni 28/31000?/anno,ottimo per B&B. In fase di completamento finiture, pronto fine 2025.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie118 mq
• Piano1
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione