Dati principali

98 mq

5 Locali

5° Piano

1 Bagno

Descrizione

SITO WEB DEDICATO ALL'IMMOBILE digita nel browser: galeno66-modena.netlify.app In via Claudio Galeno 66, a Modena, vendiamo direttamente un appartamento con tre camere da letto, due logge e garage privato, in una posizione che unisce il verde sotto casa alla comodità dei collegamenti. Dal parchetto sottostante, attraversando il Parco della Londrina e il Parco Ferrari, puoi raggiungere via Emilia Centro con una passeggiata di circa 30 minuti. In alternativa, puoi scegliere la bicicletta e muoverti lungo la rete di piste ciclabili di Modena. Per gli spostamenti fuori città, l’ingresso della tangenziale è a circa un chilometro. Al quinto piano di un edificio di sei, servito da ascensore omologato per persone con disabilità, la casa offre spazi distinti per la vita quotidiana: soggiorno-pranzo, cucinotto separato, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e disimpegno. Le due logge regalano affacci diversi: quella del soggiorno guarda direttamente sul verde del parchetto sottostante; dalla loggia della camera lo sguardo si apre verso il centro storico, fino alla Ghirlandina in lontananza. L’appartamento è ben tenuto, con bagno e cucina rifatti nel 2000, porta d’ingresso blindata e climatizzazione Daikin dual split nella zona giorno e nella zona notte. Il collegamento Open Fiber è già presente, da attivare con l’operatore prescelto. Nel 2024 il condominio ha realizzato interventi Superbonus, tra cui cappotto termico e opere antisismiche. Classe energetica C secondo asseverazione post-intervento. La superficie catastale dell’appartamento è di 98 m² totali, di cui 96 m² escluse le aree scoperte. Completa la proprietà un garage privato di 17 m² al piano interrato. Il condominio dispone inoltre di un proprio piazzale adibito a parcheggio, a uso esclusivo dei condomini. Prezzo richiesto: €260.000, comprensivo di appartamento e garage. Vendita diretta dai proprietari, senza agenzia. Mobili e oggetti visibili nelle fotografie non sono inclusi.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie98 mq
• Piano5
• Locali5
• Bagni1
• ParcheggioBox privato, Posto auto libero

Dettagli