Dati principali

160 mq

3 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

NON È UNA CASA IN VENDITA. È UNA VITA GIÀ PRONTA. Non stai comprando pareti. Stai comprando il momento in cui arrivi con due valigie, apri la porta, e sei già a casa. Tutto il resto -- l'ha già fatto qualcun altro per te. Primo e ultimo piano, nessun vicino sopra o sotto: zero rumori molesti, con vista su tre lati come una villetta sospesa a mezz'aria. Apri la porta, e le luci ti accolgono -- cambiano colore in base al momento: film, notte, relax, rientro a casa. Non devi pensarci: ci ha già pensato chi ha costruito questa casa attorno a sé. Un unico grande open space (circa 80 mq interni di appartamento) con soggiorno, sala e cucina. Divano Calia Italia in microfibra, tappeto a pelo lungo, TV grande con impianto surround. Cucina nera con elettrodomestici scelti senza compromessi: induzione Bosch, cappa Elica, lavastoviglie Electrolux a 3 cestelli, lavello Franke, forno AEG pirolitico, frigo Beko total no frost. Due camere -- una a est, una a ovest -- e un bagno enorme con doccia e cromoterapia e lavanderia annessa. Fuori, altri 80 mq tutti tuoi: terrazzo pavimentato con piante tropicali e irrigazione automatica, giardino pensile, balcone, più garage doppio da 32 mq. Il vero valore aggiunto: una casa totalmente domotica -- luci, sicurezza, serrature, telecamere, persino il robot che pulisce al posto tuo. Un sistema raro da trovare altrove, già funzionante da anni. Caldaia Viessmann di ultima generazione, climatizzatore Toshiba A+++ 3 split con pompa di calore e sistema TADO per il riscaldamento con consumi ridotti tutto l'anno. Zona Ubersetto, sulla via che collega Modena a Maranello: bus davanti casa in entrambe le direzioni, pista ciclabile, parco a 5 minuti a piedi, centro commerciale con supermercato e servizi a due passi. A soli 3 km dalla Ferrari S.p.A. La domanda non è se ti piace. È se ti puoi permettere di lasciarla a qualcun altro. Trattativa a partire da 270.000?. Arredi e tecnologia inclusi. Classe energetica in fase di calcolo.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie160 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione