Punto Immobiliare AG. San Giovanni in Persiceto

Rif:VINC118 (129949962) - Vendesi San Vincenzo di Galliera - Libero subito, Recente costruzione, Zona verde residenziale tranquilla, Bilocale completamente arredato primo piano composto come segue: Ingresso sul soggiorno con angolo cottura in nicchia finestrata, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno. al piano terra comoda e spaziosa cantina, posto auto in proprietà.

Appartamento di 62 m² con 2 locali a Galliera

San Pietro in Casale

ZONA:
Ci troviamo a San Vincenzo di Galliera, in una zona molto tranquilla e al contempo servita dai servizi.
A piedi, infatti, è possibile raggiungere la Stazione Ferroviaria (50 Mt), la Fermata del Bus (50 Mt), la Farmacia (300 Mt), il Parco Pubblico (200 Mt), il Supermercato (1 Km), il Comune e le Poste (2 Km).
Il paese è collegato a San Pietro in Casale tramite la nuova pista ciclabile.

IMMOBILE:
Appartamento disposto al primo piano in una palazzina da 7 unità abitative.
Ingresso su Disimpegno (9,54 Mq), Soggiorno con Angolo Cottura (19,21 Mq) che dà accesso a un Balcone (5 Mq), due Camere Matrimoniali (14 Mq - 14,32 Mq) e Bagno (4,68 Mq).
Completa la proprietà un Garage di 13 Mq.

CAPITOLATO:
L'immobile è stato ristrutturato nel 2022.
Porte interne, impianto elettrico, pavimenti in laminato.
Bagno con piastrelle, sanitari a filo muro e box doccia nuovo.
Porta d'ingresso blindata, caldaia a condensazione installata nel 2023 con contacalorie digitale e caloriferi in alluminio.
Infissi in PVC vetro doppio vetro.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Ristrutturato
- Piano comodo
- Vicinanza ai Servizi
- Zona molto tranquilla
- Giardino condominiale

Riferimento immobile: T02 - Classe: F - IPE: 308.54 kWh/mq anno

TRILOCALE RISTRUTTURATO AL PRIMO PIANO

ZONA:
Ci troviamo in centro a Galliera, in un contesto molto tranquillo. I principali servizi sono tutti a portata di mano: Bar (40 Mt), Poste Italiane (20 Mt), Fermata del Bus Linea 97 (10 Mt).
Per i restanti servizi quali Parco Pubblico (4,9 Km), Banca (4,9 Km), Stazione dei Treni (4,8 Km) e Comune (4,9 Km) bisogna arrivare al vicino paese di San Venanzio distante pochi minuti.

IMMOBILE:
L'appartamento è un bilocale in una palazzina di sole 5 unità abitative sito al secondo ed ultimo piano.
Ingresso (1,76 Mq) su Soggiorno (14,01 Mq) con Cucinino (2,64 Mq), Disimpegno (3,29 Mq), Bagno (5,43 Mq) e Camera Matrimoniale (15,21 Mq).
Completa la proprietà un'Autorimessa di 13 Mq al piano terra.

CAPITOLATO:
Palazzina rifinita in intonaco civile giallo e tetto a falde.
Pavimenti in ceramica, pareti interne rivestite in intonaco civile bianco.
Infissi in legno vetro doppio, scuri in legno, zanzariere alle finestre.
Riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione e termosifoni in alluminio.
Bagno rifinito in ceramica, sanitari poggiati con box doccia.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Basse spese condominiali
- Posizione tranquilla
- Palazzina piccola
- Buone finiture
- Garage

Riferimento immobile: B02 - Classe: G - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Appartamento a Galliera 2 locali

Soluzione Casa

Rif:218 (129609212) - RIF. 218 - In vendita a San Venanzio di Galliera trilocale con ingresso indipendente situato al piano terra.
L'appartamento si compone di un ampio ingresso, soggiorno con cottura, due camere da letto, bagno e garage.
Gli ambienti si presentano in buono stato di conservazione e l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con impianto a radiatori e pannelli radianti.
Completano la proprietà, due posti auto scoperti e un giardino comune, ideale per momenti di relax all'aperto.
Ottima soluzione abitativa per chi cerca comfort e praticità in posizione comoda.

Appartamento di 99 m² con 3 locali e box auto a Ga

ZONA: 
Ci troviamo a San Vincenzo di Galliera, in una zona molto tranquilla e al contempo servita a poca distanza dai servizi, a piedi è possibile raggiungere la Stazione Ferroviaria (400 Mt), la Fermata del Bus (300 Mt), la Farmacia (300 Mt), il Parco Pubblico (50 Mt), il Forno (300 Mt), il Supermercato (1 Km), il Comune e le Poste (1,3 Km). Il paese è collegato a San Pietro in Casale tramite la nuova pista ciclabile. 

IMMOBILE: 
L'immobile in questione è un appartamento sviluppato interamente al piano terra, di una palazzina di 7 unità.
L'ingresso si apre sul Soggiorno (20 Mq) con Cucina abitabile (8 Mq). La Zona notte è composta da due Camere Matrimoniali (13 Mq e 15,5 Mq), dal Bagno (8 Mq) ed un comodissimo Ripostiglio di 4,5 Mq.
Completano la proprietà la Cantina di circa 10 Mq e il Garage di 11 Mq. 

CAPITOLATO: 
Palazzina rifinita in intonaco civile giallo, Porta d'ingresso in legno, Infissi in legno vetro singolo.
Cantina pavimentata e finestrata, pavimenti in palladiana in tutta la casa, Cucina e bagni rifiniti in ceramica.
Bagno ristrutturato nel 2025, Caldaia a condensazione installata recentemente. 

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 
- Piano terra 
- Vicinanza ai servizi 
- Ampia cantina 
- Caldaia a condensazione 

Riferimento immobile: Q010 - Classe: F - IPE: 179.54 kWh/mq anno

Ampio quadrilocale al Piano terra

ZONA: Ci troviamo in centro a Galliera, in un contesto molto tranquillo. I principali servizi sono tutti a portata di mano: Bar (40 Mt), Poste Italiane (20 Mt), Fermata del Bus Linea 97 (10 Mt). Per i restanti servizi quali Parco Pubblico (4,9 Km), Banca (4,9 Km), Stazione dei Treni (4,8 Km) e Comune (4,9 Km) bisogna arrivare al vicino paese di San Venanzio distante pochi minuti. IMMOBILE: L'immobile è una soluzione semi indipendente disposta su tre livelli. Ingresso (10,08 Mq) che dà accesso al Ripostiglio (3,35 Mq) e al Soggiorno con Angolo Cottura (22,8 Mq) dal quale si accede, tramite un comodo Antibagno (3,6 Mq) al primo Bagno (5,85 Mq) posto al piano terra. Tramite il Vano Scale accediamo al primo piano dove il Disimpegno Notte (3,42 Mq) apre l'accesso alle 3 Camere da Letto (10,83 Mq - 12,42 Mq - 10 Mq), di cui una con ampio Terrazzo (28 Mq) e al Bagno (4,9 Mq). Tramite un ulteriore Vano Scale accediamo al Sottotetto di 36 Mq. Completano la proprietà una Cantina di 15 Mq, un'Autorimessa di 17 Mq poste al piano terra e il Giardino privato di circa 60 Mq. CAPITOLATO: Soluzione rifinita in intonaco civile arancione e tetto a falde. Infissi interni in legno vetro doppio, zanzariere alle finestre e scuri in legno. Pavimentazione in ceramica, riscaldamento autonomo con caldaia a camera stagna nel Sottotetto. Termosifoni in acciaio, bagni rifiniti in ceramica con box doccia e sanitari poggiati. 3 Split con pompa di calore: uno nel Disimpegno Notte, uno una Camera e uno nel Sottotetto. Camino a legna in Soggiorno. Tendone parasole sul Terrazzo e all'Ingresso. Impianto di Fotovoltaico da 2,5 kW. Porta d'ingresso in legno, inferriate alle finestre del piano terra, cancello nella porta finestra per il Terrazzo. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Semi indipendente - 3 Camere - Ampio Terrazzo - Buone finiture - Fotovoltaico Riferimento - Classe: F - IPE: 258.65 kWh/mq anno

SOLUZIONE SEMI-INDIPENENTE RISTRUTTURATA

ZONA:
Ci troviamo in centro a San Venanzio di Galliera, in un posizione strategica per raggiungere tutti i punti di interesse del paese tra cui: Stazione dei treni (600mt), supermercato (50mt), Farmacia (50mt), fermata del bus linea 97 (500mt), Comune (300 mt).
L'immobile è sito su una strada a fondo chiuso, per cui il traffico è limitato ai soli residenti.

IMMOBILE:
L'immobile è una villa indipendente libera su quattro lati con giardino di oltre 700mq recintato, con cancello pedonale e carrabile.
Il piano terrà si apre sull'ingresso che da accesso alla zona giorno composta da Soggiorno e Cucina separati, taverna (adibita a camera) e primo bagno. Nel sottoscala è stato ricavato un comodo ripostiglio.
La scala conduce al piano superiore composto da 3 camere du cui due matrimoniali, secondo bagno e balcone.
Completa la proprietà un garage di 15 mq.

CAPITOLATO:
L'immobile ha subito interventi di ristrutturazione tra cui:
-installazione dell'impianto fotovoltaico da 7,5 kW e 14 kW di accumulo 
-sostituzione infissi con serramenti in pvc vetro doppio e vetrocamera
-rifacimento pavimenti
-rifacimento impianti
-ristrutturazione bagni
-installazione impianto di climatizzazione caldo/freddo
-imbiancatura e rifacimento intonaco esterno

PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE:
- Ristrutturata
- Libera su quattro lati
- Efficenza energetica
- Ampie metrature
- Zona centrale

Riferimento immobile:

 - Classe: G

Villa indipendente ristrutturata in centro al paes

Hassan Elmachmachi

Terratetto a San Venanzio di galliera composto da piano terra :ingresso, sala cucina, bagno. 1 piano 2 camere

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Terratetto

MC 2013 srls

L'immobile è un appartamento sviluppato al primo ed ultimo piano di una palazzina edificata nel 2000. Sorge a Galliera, in una posizione interna e tranquilla. La porta d'ingresso si apre sulla zona giorno, organizzata in un openspace con parete cottura a vista. Il corridoio disimpegna le due camere da letto ed i servizi igienici. La proprietà è corredata dalla mansarda raggiungibile dalla scala a chiocciola. Al piano terra sono presenti il garage ed il posto auto assegnato all'interno della corte condominiale. 
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

4 LOCALI A GALLIERA

LE IMMAGINI INTERNE SONO STATE RIELABORATE PER UNA MIGLIORE RAPPRESENTAZIONE DEGLI SPAZI

ZONA:
L'appartamento è sito in zona di campagna, quindi molto verde e silenziosa, ma allo stesso tempo a pochissima distanza dai servizi principali. 
È possibile raggiungere il centro di San Vincenzo di Galliera e quindi la stazione in soli 3 minuti, vista la distanza di soli 1,7km.

IMMOBILE:
La casa si sviluppa interamente al piano terra ed entrando nella proprietà troviamo il primo giardino che risulta molto comodo per parcheggiare l'auto. Qui troviamo all'autorimessa di 13 mq. 
Ingresso all'abitazione che da accesso ai vani abitabili, comodamente divisi in soggiorno con angolo cottura, bagno e due camere. 
Nella parte posteriore troviamo il secondo giardino di circa 80 mq e una cantina.
L'immobile misura 100mq catastali + 13mq di autorimessa.

CAPITOLATO:
L'immobile è oggetto di una ristrutturazione che ancora non è stata conclusa, questo le da la possibilità di personalizzarlo a proprio piacimento.
L'impianto idrico è stato già ultimato.

PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE:
- Giardino
- Ingresso privato
- Possibilità di personalizzazione
- Interamente su un piano
- Zona verde e tranquilla

RIFERIMENTO IMMOBILE: V10

Appartamento in villa da rifinire

ZONA:
Ci troviamo a San Venanzio frazione di Galliera, precisamente in via Carso in zona periferica immersa nel verde e pochi Km dai servizi principali del paese.
Presentiamo soluzione terracielo con annessa corte privata e cantina di proprietà.

DESCRIZIONE:
Ingresso su Soggiorno con Angolo cottura (20 Mq), Vano scala che porta al piano primo dove troviamo una Camera da Letto (14 Mq) e Bagno (4 Mq).
Da un ulteriore Vano scale si accede al Sottotetto (25 Mq).
Cortile privato di 84 Mq e Cantina di proprietà di 18 Mq.

CAPITOLATO:
Facciata rifinita in intonaco civile bianco, pavimentazione in Grès, caloriferi in alluminio.
Bagno con sanitari poggiati e box doccia.
Infissi in alluminio vetro doppio, scuri in legno, inferriate alle finestre.
Split con pompa di calore in Soggiorno, boiler dell'acqua calda nel Sottotetto.
Travi a vista in legno in tutta la casa.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Indipendente
- Nessuna spesa di gestione
- Giardino privato
- Ampia cantina
- Zona tranquilla

Riferimento immobile: Q15 - Classe: G

SOLUZIONE TERRACIELO CON CORTE PRIVATA

ZONA: Ci troviamo a San Venanzio di Galliera, a pochissima passi dalla piazza del paese in cui è sito il Comune e tutti i servizi del paese: Farmacie, Bar, Tabacchi, Pub e Supermercati. La Stazione dei Treni dista 1,2 Km dall'abitazione, mentre la Fermata del Bus Linea 97 e 455 a 50 metri dalla casa. Il Parco Pubblico è adiacente a casa. IMMOBILE: L'appartamento è sito al piano primo, e si apre sull'Ingresso arredabile che dà accesso alla Cucina (10 Mq), alla Camera Matrimoniale (15,8 Mq), al Bagno (5 Mq) e alla seconda Camera (12 Mq). Dalla Camera è possibile accedere al Balcone. Al piano terra è presente una comoda Cantina di 12 Mq circa. CAPITOLATO: Palazzina rifinita in intonaco civile giallo. Il condominio è composto da 6 unità abitative, le spese di condominio sono contenute. Porta d'ingresso rinforzata, pavimenti in palladiana in tutta la casa, infissi in legno vetro singolo e tapparelle in legno. Impianto del climatizzatore nel disimpegno. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona centralissima - Piano comodo - Ampia cantina - 2 Camere da Letto Riferimento immobile: T10 - Classe: F - IPE: 162.08 kWh/mq anno

TRILOCALE VICINO AI SERVIZI

L'immobile è un appartamento sviluppato al terzo ed ultimo piano, con affaccio su due lati opposti. La palazzina, edificata negli anni Ottanta, si trova nel paese di San Vincenzo di Galliera. L'abitazione presenta una metratura ed una disposizione tradizionali, con stanze ai lati del corridoio attrezzato con due comodi ripostigli. Soggiorno e cucina abitabile, separati da un arco, rimangono a vista. Tre le camere da letto: due matrimoniali (di cui una organizzata come salotto) ed una camera doppia. Due bagni e due balconi, il primo accessibile dalla zona giorno, il secondo a servizio della zona notte. Al piano terra la proprietà comprende un garage di 25 mq. Il riscaldamento è autonomo, è presente l'impianto di aria condizionata e le finestre sono dotate di avvolgibili motorizzati.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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