VILLANI PATRICK d.i.

Nel comune di Bentivoglio, località di Santa Maria in Duno, è disponibile per la vendita una casa di corte su più livelli, ideale per chi cerca un'abitazione da personalizzare. Con una superficie di 70 mq, l'immobile offre un'accogliente zona giorno, due camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità. La proprietà include un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto, e un fabbricato accessorio di 30 mq, che può essere adattato a diverse esigenze. Completa l'offerta un posto auto riservato. Questa soluzione rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto sereno, con la possibilità di ristrutturare e personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

3 LOCALI A BENTIVOGLIO

H A B I T A T Studio Immobiliare

Rif:HAB-19 (129373534) - In contesto tranquillo e immerso nella campagna bolognese, proponiamo ampio quadrilocale di circa 120 mq completamente da ristrutturare, situato in Via Paradiso.

L'immobile offre ampie metrature e grandi potenzialità di personalizzazione ed è composto da sala con cucina, due camere da letto, bagno e balcone.

La posizione garantisce privacy e tranquillità, ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Bologna e i principali servizi della zona.

Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un immobile da valorizzare tramite ristrutturazione.

Appartamento di 120 m² con 4 locali a Bentivoglio

Mappamondo Immobiliare

Rif:C643C4 (128779896) - Appartamento al primo piano con giardino a BentivoglioA Bentivoglio, all'interno di una villa bifamiliare, proponiamo un appartamento al primo piano. 
La casa è caratterizzata da soffitti con travi a vista e grandi finestre che guardano sul verde, rendendo gli ambienti luminosi e accoglienti.
La disposizione interna è semplice e funzionale: si entra su un'ampia zona giorno con cucina a vista, mentre la zona notte è composta da tre camere da letto e un bagno finestrato. 
Sul fronte esterno, la proprietà include un giardino privato di circa 330 m², ideale per chi cerca uno spazio all'aperto gestibile, e un posto auto riservato con accesso da cancello elettrico.
L'abitazione è tecnologicamente aggiornata: dispone di riscaldamento a metano e pompa di calore per il condizionamento. 
La classe energetica è la D, un buon valore che garantisce costi di gestione contenuti.
La posizione è il classico compromesso della campagna bolognese: si vive nel silenzio e nel verde, ma in pochi minuti di auto si raggiungono il centro di Bentivoglio, l'autostrada A13 e la stazione dei treni, rendendo gli spostamenti verso Bologna o Ferrara piuttosto rapidi.

Appartamento di 123 m² con 4 locali e posto auto a

Rif:C643C3 (128779894) - Ampio Loft con travi a vista, camino e parco privato a Bentivoglio (BO) 
In un'oasi di pace e riservatezza, proponiamo in vendita una residenza unica nel suo genere: un ampio appartamento situato al piano secondo di una soluzione bifamiliare. 
Gli Interni: Spazio, Luce e Carattere. L'abitazione ha ambienti luminosi e volumi generosi, caratterizzati da splendide travi a vista e pavimentazione in parquet che donano calore a ogni stanza.
Zona Giorno: Un immenso living open-space con termo camino, perfetto per le serate invernali, e una cucina a vista che si integra armoniosamente, creando un ambiente conviviale e moderno.
Zona Notte: Un corridoio conduce alle tre camere da letto e al bagno finestrato, rifinito con cura.
Dettagli che fanno la differenza: Le altezze interne e la cura dei particolari architettonici rendono questa casa un oggetto raro sul mercato. Nessuna spesa condominiale.
L'Esterno: Un Parco Privato. La proprietà vanta un ampio giardino, totalmente recintato e curato nei minimi dettagli. 
Uno spazio ideale per pranzi all'aperto, il relax dei bambini o per chi possiede animali domestici. 
Completano la soluzione due posti auto privati all'interno della corte comune, protetta da cancello elettronico.
Tecnologia ed Efficienza Energetica. L'immobile è pronto per il futuro grazie a una dotazione tecnica d'eccellenza:
Classe Energetica B: Efficienza garantita e consumi ridotti.
Climatizzazione: Riscaldamento autonomo.
Domotica: Gestione da remoto tramite smartphone per condizionatori, cancello elettrico, portone d'ingresso e videocitofono. Sicurezza e comfort a portata di click.
Perché scegliere questa casa? È la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza di una villa senza rinunciare alla sicurezza e alla comodità tecnologica, immersi nel verde ma a pochi minuti dai servizi di Bentivoglio.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita in agenzia e scoprire la tua nuova 

Appartamento di 216 m² con 4 locali e posto auto a

BENTIVOGLIO - frazione SAN MARINO
 In contesto tranquillo e riservato, proponiamo splendida villa monofamiliare di nuova costruzione, completamente indipendente e disposta interamente al piano terra.
L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da:

 * luminoso soggiorno con accesso diretto all'esterno
 * cucina abitabile
 * 2 camere da letto
 * doppi servizi finestratiCompletano la proprietà:

 * portico ideale per momenti di relax
 * autorimessa
 * cantinaLa villa è progettata secondo i più moderni standard abitativi ad alta efficienza energetica, dotata di pannelli fotovoltaici e riscaldamento radiante a pavimento, per il massimo comfort e un importante risparmio sui consumi. Classe energetica di massimo livello.
All'esterno, giardino privato di circa 300 mq, perfetto per famiglie, animali o per vivere appieno gli spazi all'aria aperta.
Consegna prevista in 18 mesi dalla prenotazione.
 Disponibilità di permuta e soluzioni di finanziamento personalizzate.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

4 LOCALI A BENTIVOGLIO

San Giorgio Di Piano

ZONA
Ci troviamo a San marino di Bentivoglio, in Green in un contesto residenziale e tranquillo, in zona circondata dal verde. Tutti i servizi sono a pochi km.
Molto vicina anche la stazione ferroviaria di San Giorgio di Piano. 
Comodamente raggiungibile anche il casello Autostradale di Bentivoglio Interporto a soli 3 minuti.

CAPITOLATO
Appartamento è sito al terzo e ultimo piano in un contesto condominiale. 
E' situato in una strada a fondo chiuso con ampia possibilità di parcheggio. 
La facciata del palazzo è in pietra a vista quindi non soggetta a lavori di manutenzione.
La porta d'ingresso dell'appartamento è in legno con serratura di rinforzo. 
La Pavimentazione è in ceramica ovunque tranne nelle camere dove troviamo il parquet. 
Ceramica come pavimentazione e rivestimento del bagno ristrutturato completamente. 
Gli infissi sono tutti in pvc doppio vetro, e sono dotati di tapparelle in pvc e zanzariere ovunque. 
Dal soggiorno si accede ad un terrazzo coperto con doppi vetri in alluminio dotato di gas ed elettricità.
Impianto di Riscaldamento centralizzato con contacalorie e cronotermostato. 
Le spese condominiali che sono di circa 2000 Euro annui, sono comprensive di Riscaldamento, gas di cottura, acqua calda e acqua fredda , oltre che alla normale gestione condominiale. 
Impianto di climatizzazione con pompa di calore nel disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte.
Acqua e corrente in cantina.
L'immobile è dotato di due box auto, il primo di proprietà esclusiva il secondo in condivisione con i condomini, uno di 11 Mq e l'altro di 20 Mq


METRATURE
PIANO PRIMO: Ingresso (5,5 Mq), Soggiorno (17 Mq), Cucina (9 Mq), Disimpegno (3,8 Mq), Bagno (5 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Camera Doppia ( 11,5 Mq),
Dal Soggiorno si accede ad un terrazzo di 7 Mq.
Completano la

App.to con 3 camere, due box e cantina

Nel comune di Bentivoglio, nella tranquilla località di San Marino, è disponibile un monolocale accogliente e luminoso, situato al piano terra. Con una superficie di 40 mq, l'immobile è stato interamente ristrutturato nel 2025, offrendo un ambiente moderno e funzionale. La disposizione interna comprende un unico locale che funge da zona giorno e notte con possibilità di suddivisione, un bagno ben rifinito con doccia e un comodo porticato di proprietà, ideale per momenti di relax all'aperto. La presenza di aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. La proprietà include anche un posto auto, un vantaggio significativo per chi desidera la comodità di un parcheggio riservato. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i servizi essenziali e i mezzi pubblici, rendendo questo monolocale una soluzione ideale per chi cerca praticità e comfort in un contesto residenziale.

MONOLOCALE A BENTIVOGLIO

Nel comune di Bentivoglio, nella località di San Marino, è disponibile un monolocale accogliente e luminoso, situato al piano terra. Con una superficie di 40 mq, questo immobile è stato interamente ristrutturato nel 2025, offrendo un ambiente moderno e funzionale. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Un porticato di proprietà offre uno spazio esterno privato, ideale per momenti di relax. La posizione dell'immobile consente un facile accesso a tutti i servizi e ai mezzi pubblici, rendendolo una scelta pratica per chi desidera vivere in una zona ben collegata . Completa la proprietà un posto auto riservato, aggiungendo ulteriore comodità. Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata.

Nel comune di Bentivoglio, nella tranquilla località di Santa Maria in Duno, è disponibile un appartamento in vendita situato al piano primo ed ultimo di una palazzina recente con poche unità abitative. L'immobile, di 80 mq, è composto tre locali ben distribuiti: un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Un'ampia terrazza di 30 mq, collega uno spazio esterno ideale per momenti di relax alla zona luminosa zona giorno. Completano la proprietà un garage doppio e una cantina, fornendo ulteriore spazio per le esigenze presenza di un ascensore facilita l'accesso all'appartamento, mentre l'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. L'appartamento è in classe energetica D, assicurando un buon livello di efficienza energetica. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza moderna e funzionale in una zona tranquilla.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Scopri la tua nuova casa in modo innovativo!
Grazie al nostro servizio esclusivo, potrai vivere un'esperienza di visita immersiva direttamente dal tuo smartphone o computer. Offriamo un Virtual Tour completo in alta definizione, realizzato con tecnologia Matterport, che ti permette di esplorare ogni angolo dell'immobile come se fossi lì di persona.

 Cosa troverai nel tour virtuale?
* Modalità Walking: cammina virtualmente all'interno della casa, stanza per stanza.
* Vista Dollhouse: osserva l'intera struttura come un modellino in 3D, per capire subito la disposizione degli ambienti.
* Misuratore integrato: misura gli spazi in tempo reale, per valutare ogni dettaglio in base alle tue esigenze.
* Ambienti ottimizzati: la casa viene presentata con un allestimento neutro e ordinato, grazie alla funzione "svuota casa", per aiutarti a immaginare al meglio i tuoi spazi futuri.

Con noi, la tua nuova casa è a portata di click, con un servizio trasparente, pratico e pensato per farti risparmiare tempo e visite inutili. Contattaci per prenotare una consulenza dedicata!

Rif: V27

ZONA:
Ci troviamo nella zona di Saletto di Bentivoglio, in una zona tranquilla, vicina sia al Centro di Bentivoglio, ma anche di Altedo, e sopratutto a 5 minuti dal casello autostradale. 
Tutti i servizi in zona, sono raggiungibili in pochissimi minuti di auto, come gli istituti scolastici, supermercati, poste, farmacia. A 500 mt, troviamo la fermata dell'autobus linea 445/446/447 per Bologna Centro.

CAPITOLATO

L'immobile costruito nel 2021, ed è stato costruito secondo i più moderni criteri edilizi, portandolo alla massima Classe Energetica A4, ed è in condizioni di manutenzione ottime.
La facciata è rifinita in intonaco civile ed è rivestita con cappotto termico. La proprietà è caratterizzata dal grande giardino privato di circa 1500 Mq, ch - Classe: A4

Porzione di quadrifamiliare classe A4

NO AGENZIA. Porzione centrale di casale indipendente in Via Santa Maria in Duno Bentivoglio (nei pressi rotonda zona cimitero/ospedale), interamente ristrutturato all'interno, disposto su 3 livelli (terra, primo, mansarda con potenziale ulteriore bagno per presenza tubi acqua e scarico).
Ottima posizione vicinanze Interporto, Centergross e uscita Autostradale . L'immobile è venduto a corpo ed è composto da ingresso su ampio soggiorno con camino ristrutturato, cucina ampia con scala interna moderna per collegamento livello superiore, ampia camera matrimoniale, spazio armadio, bagno con rifiniture di pregio, mansarda con parquet e vano servizi. Impianti nuovi.(2017)

Non ci sono spese condominiali

No intermediari e/o agenzie

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa Indipendente in Via Santa Maria in

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