Dati principali

160 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

TORINO - SAN SECONDO/CROCETTA - VIA SAN SECONDO 51 L'agenzia Immobiliare Tempocasa Crocetta Stati Uniti propone in vendita, al piano rialzato di uno stabile del 1952 un appartamento finemente ristrutturato con ACCESSO INDIPENDENTE da strada privata, composto da ingresso su ampio soggiorno living con cucina a vista e penisola, TRIPLI servizi di cui due FINESTRATI, lavanderia, cinque camere di cui una con ACCESSO INDIPENDENTE da vano scala e BAGNO PRIVATO INTERNO. Completa l'immobile la cantina sita al piano seminterrato. L'immobile è dotato di una CAMERA INDIPENDENTE CON BAGNO INTERNO, con accesso sia dall'appartamento che da vano scala condominiale. Il condominio ha accesso da una tranquilla strada privata, dove si ha la POSSIBILITA' di PARCHEGGIO di un auto per appartamento del condominio. L'accesso alla strada privata è provvisto di un comodo cancello elettrico. CLASSE ENERGETICA: E - EPgl,nren: 247,78 (kWh/m²anno); "in linea con le nuove normative europee green per il efficientamento energetico degli immobili". CATEGORIA CATASTALE: A/3; La BASSA RENDITA' CATASTALE garantisce BASSI COSTI d'acquisto e gestione dell'immobile, insieme alle contenute spese condominiali lo rendono anche un'ottimo immobile da reddito. L'immobile è LOCATO con contratto annuale con scadenza al 30/09/2027. Stabile privo di servizio di portineria e spese condominiali contenute pari a 150 euro/mese. Nessun lavoro straordinario in delibera per i vari interventi di riqualificazione fatti negli ultimi anni; Nel 2021 sostituita la CALDAIA CONDOMINIALE con una più moderna a condensazione, nel 2022 è stata rifatta la FACCIATA ESTERNA e nel 2025 rifatto il TETTO. ASPETTI TECNICI: Impianti elettrico e idraulico completamente rifatti ex novo; Controsoffittatura con sistema di faretti LED; Pavimentazione omogenea su tutta la superficie in PARQUET; Sostituzione degli - Classe: E - IPE: 247.78 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie160 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-