Dati principali

115 mq

4 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

Via Bergera 10/E: Ampio appartamento ristrutturato con portineria - Gabetti Pozzo Strada L'agenzia immobiliare Gabetti di Corso Monte Cucco 57/B è lieta di proporre in vendita un esclusivo e spazioso APPARTAMENTO di 4 locali, inserito all'interno di un elegante condominio edificato nel 1976. Situato al 2° piano in via Bergera 10/E, nel cuore del quartiere Pozzo Strada, l'immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa signorile, confortevole e servita da portineria. COMPOSIZIONE: L'ingresso si apre su un taglio classico e ben distribuito che disimpegna in modo ottimale i 4 locali commerciali per un totale di 115 mq. L'immobile è composto da una cucina (rifinita in ceramica) e da un accogliente soggiorno con sala pranzo dotato di condizionatore, oltre a un controsoffitto con faretti nell'ingresso che dona un tocco moderno. La zona notte presenta camere spaziose con pavimentazione in elegante parquet. I bagni sono rifiniti in moderno gres effetto legno. L'appartamento gode di ben 3 balconi, di cui uno verandato, e di una doppia esposizione (Nord / Sud) che garantisce un'ottima luminosità e circolazione d'aria. Le condizioni interne sono ottime, grazie a una ristrutturazione completa eseguita 11 anni fa: la porta d'ingresso è blindata, le serrande sono elettrificate e gli infissi esterni sono di altissimo livello in legno-alluminio con vetro doppio INTERNORM (installati nel 2015). L'impianto elettrico e idraulico è stato rifatto nel 2015. Completa la proprietà una pratica cantina al piano interrato (S1). * Pertinenze: Possibilità di includere un box auto situato al piano S1 € 25.000. SPESE E DETTAGLI TECNICI: * SPESE DI CONDOMINIO: € 1507,11 + € 149,36 acqua a persona. * SPESE DI RISCALDAMENTO: CENTRALIZZATO A METANO con termovalvole già installate: € 486,32 (quota fissa) + consumo + ACS € 138,49 (quota fissa) + consumo * Classe Energetica: A.P.E. in fase di definizione. PUNTI DI FORZA: * STABILE SI

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie115 mq
• Piano2
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energetica-