Appartamento via Sgroppillo - San Gregorio,Catania

Dati principali

120 mq

5 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Inizio via Sgroppillo (zona ex Paguros) in condominio signorile, con ampi spazi verdi e servizio di portierato, privato vende luminoso appartamento di 120 mq calpestabili, al primo piano con ascensore, all'interno di un complesso residenziale composto da quattro palazzine. Facciata recentemente rifatta; edificio anni '70 dalla struttura solida e ben mantenuta. Grazie alla metratura generosa, alla distribuzione degli ambienti e alla posizione servitissima, l'immobile è perfetto anche per uso ufficio o studio professionale (studio medico, dentistico, fisioterapia, consulenza, coworking, ecc.), con spazi facilmente modulabili. Composizione interna o Ingresso o Ampio salone composto da due vani o Cucina abitabile o Tre camere da letto o Due bagni o Lavanderia o Ripostiglio Spazi esterni o Due balconi o Grande terrazza di circa 80 mq (ideale anche come area d'attesa/relax o spazio esterno per studio e ufficio) Dotazioni e pertinenze o Garage con ampio posto auto o Parcheggi liberi interni al condominio o Cancelletti di sicurezza agli infissi esterni o Porta blindata o Quota condominiale contenuta Posizione strategica e servizi o Negozi sotto casa e nelle immediate vicinanze o Supermercato a pochi metri o Fermata autobus urbano di Catania a brevissima distanza, raggiungibile a piedi in pochi passi L'appartamento è da ristrutturare internamente, offrendo l'opportunità di personalizzare completamente gli ambienti; conserva però splendidi pavimenti originali anni '70 in segato di marmo, perfettamente mantenuti. Soluzione ideale per chi cerca grandi spazi, comodità e un contesto tranquillo e curato, con tutti i servizi a portata di mano -- ottima sia come abitazione che come studio/ufficio di rappresentanza.

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie120 mq
• Piano1
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioBox privato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAssente