Dati principali

70 mq

3 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Si vende grazioso appartamento di circa 70 metri commerciali in zona Parco Ferrari - via Nobili a Modena L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina di tre (senza ascensore) risalente alla metà degli anni 60 ed è così composta: cucina abitabile dotata di balconcino, camera matrimoniale, cameretta, bagno ristrutturato, ripostiglio. I vani sono tutti collegati da ampio corridoio centrale. Completano la proprietà una soffitta usata come locale di sgombero, un posto auto dedicato nel cortile interno e una rimessa per le bici in comune. L'appartamento è abitabile fin da subito, gli infissi sono stati sostituiti da circa tre anni, aria condizionata installata di recente. Compresa (da concordare) parte dell'arredamento. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia a condensazione sostituita nel 2017. Le canne fumarie sono a norma. Nella scala è stato installato un montascale. Le spese condominiali (variabili) comprendono pulizia scale e costi per il riscaldamento. Non sono preventivati lavori sull'immobile. Attestazione APE, ARE e aggiornamento catastale sono in fase di completamento. La zona è servitissima, a due passi dal parco Ferrari, dalla tangenziale e dalla via Emilia. Il quartiere comprende tutti gli esercizi più importanti: farmacia, bar, edicola, tabacchi, supermercati, fermate autobus. Si intende effettuare la vendita con regolare compromesso e atto presso un notaio. No agenzie. Si accetta un primo contatto tramite subito e successivamente, se interessati alla visione dell'immobile verrà fornito un contatto telefonico diretto.

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie70 mq
• Piano2
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato, Posto bici

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoCentralizzato