Attico Bilocale con Terrazzo di 80mq e Box Auto

Dati principali

60 mq

2 Locali

6° Piano

1 Bagno

Descrizione

Nel cuore di Via Gregorio VII, in posizione strategica tra Piazza Pio XI e Villa Carpegna, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in vendita un affascinante bilocale di 60 mq impreziosito da uno straordinario terrazzo di circa 80 mq che abbraccia l'immobile su tre lati. Gli affacci sono aperti, immersi nel verde, con una suggestiva vista sulla Cupola di San Pietro che regala scorci unici e un'atmosfera tipicamente romana. L'appartamento si presenta funzionale e ben distribuito: l'ingresso accoglie con un comodo armadio a muro, il cucinotto è pratico e ben organizzato, camera da letto e bagno, completo e finestrato. Completa la parte interna una veranda coperta, spazio prezioso e versatile, utilizzabile in ogni momento dell'anno come sala da pranzo, angolo lettura o studio. Il vero protagonista è il terrazzo, ampio e vivibile, perfetto per creare una zona living esterna, organizzare cene all'aperto o semplicemente godersi il panorama e la luce che avvolge la casa durante tutto il giorno. A completare la proprietà un box auto di 18 mq, elemento raro e di grande valore aggiunto in questa zona. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: Piazza Pio XI dista circa 300 metri, Villa Carpegna circa 600 metri e Villa Doria Pamphili circa 1,5 km, offrendo ampi spazi verdi per il tempo libero. San Pietro si raggiunge in circa 2 km. Le fermate autobus su Via Gregorio VII si trovano a circa 100-200 metri e garantiscono collegamenti diretti verso il Centro Storico, Piazza Venezia, Corso Vittorio Emanuele, Trastevere e la Stazione Termini. La Metro A Cornelia è a circa 1.200 metri, mentre Via Aurelia si raggiunge in circa 500 metri con rapido accesso al GRA. Supermercati, farmacie, scuole, bar e servizi di ogni genere sono tutti nel raggio di 200-400 metri. Una soluzione rara per chi desidera vivere Roma con uno spazio estern - Classe: F - IPE: 168.17 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie60 mq
• Piano6
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-