IMMOBILIARE PINETA SACCHETTI srls

In una delle zone più tranquille e residenziali di Pineta Sacchetti e più precisamente in Via Paolo V°, proponiamo in vendita un bilocale di ampia metratura e in buonissime condizioni situato al secondo piano di una palazzina in cortina senza ascensore.
L'immobile si distingue per la sua luminosità e la sua doppia esposizione con gradevoli affacci nel verde. La composizione attuale comprende un ampio ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia , ampio ripostiglio e tre balconi abitabile dove è possibile trascorrere momenti di relax oltre che pranzi e cene all'aperto.
OTTIMO USO INVESTIMENTO IN QUANTO LOCATO SINO AL 30/04/2028.
Un'ottima soluzione per chi cerca tranquillità, luminosità e spazi versatili, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio
La zona è ben collegata con i mezzi pubblici ci troviamo vicino alla Metropolitana di Cornelia e di Battistini (linea A), vicino alla fermata Gemelli del treno FM3 e ci sono numerose linee di Autobus.
Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma
Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono 06.61660395 o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile.

2 LOCALI A ROMA

STUDIO SAN LORENZO srl

BILOCALE - VIA DEI DALMATI - SAN LORENZO

Nel cuore di San Lorenzo, uno dei quartieri più vivaci e serviti di Roma, proponiamo in vendita un appartamento in buone condizioni interne situato al primo piano ed ultimo di una palazzina senza ascensore in Via dei Dalmati. La posizione è strategica grazie alla vicinanza con La Sapienza, il Policlinico Umberto I, la Stazione Termini e le principali linee di collegamento con il centro città. Il contesto urbano è ricco di attività, servizi e locali, rendendo l'immobile ideale sia per uso residenziale sia per investimento, è attualmente locato.
Caratteristiche principali

 * Superficie: circa 59 mq

 * Piano: Primo ed ultimo

 * Stato interno: buono

 * Dotazioni: terrazzo di proprietà

 * Occupazione: bilocale attualmente locato
Distribuzione interna

 * Ingresso con cucina abitabile a vista

 * Due camere da letto

 * Doppi servizi

 * Terrazzo
Gli ambienti offrono un'ottima base per una futura personalizzazione, consentendo di valorizzare al meglio gli spazi e creare una soluzione moderna e funzionale. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla forte richiesta locativa della zona.
Le informazioni presenti hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

STUDIO AURELIA srl

VIA ANDREA FERRARA (Aurelia Ergife)
4 MOTIVI PER ACQUISTARLO:
-Ampio giardino;
-Ingresso indipendente;
-Ottimo investimento;
-Contesto tranquillo e immerso nel verde.
In zona residenziale e completamente immersa nel verde, adiacente all'Ergife Palace Hotel e a soli 10 minuti a piedi dalla Metro A fermata di Cornelia, proponiamo in vendita un ampio bilocale.
L'immobile, situato al piano terra, si trova all'interno di una palazzina in cortina degli anni '70 circa di quattro piani.
Internamente l'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, ripostiglio e bagno.
Un elemento che rende questa casa davvero unica è il grande giardino abitabile, dotato di ingresso indipendente direttamente dalla via, che assicura privacy e comodità.
La soluzione si presenta in buono stato ed è dotato di infissi in legno doppio vetro, grate anti intrusione, riscaldamento autonomo, condizionatori in ogni ambiente e porta d'ingresso blindata.
L'immobile rappresenta un eccellente investimento, grazie anche alla vicinanza all'Hotel Ergife e alla recente apertura della nuova sede dell'Università Link; è ideale inoltre per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e verde, pur restando in una posizione strategica e ben collegata con il centro città e il GRA.
Offriamo valutazioni gratuite per eventuali permute e assistenza completa per la richiesta di mutui tramite istituti di credito convenzionati.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci!

BILOCALE RISTRUTTURATO IN VENDITA - VIA TITTA RUFFO, A POCHI PASSI DALLA METRO BATTISTINI E DALL'OSPEDALE CRISTO RE
In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un bilocale in fase di completa ristrutturazione (fine lavori 15 settembre), situato in Via Titta Ruffo, a circa 1 km dalla fermata metro Battistini (Linea A), vicinissimo all'Ospedale Cristo Re, al Policlinico Gemelli e all'Università Cattolica.
L'immobile è composto da un soggiorno a vista con angolo cottura di circa 26 mq, camera, bagno e balcone abitabile.
Completamente ristrutturato e arredato, pronto da abitare.
 Dotazioni e finiture:
Infissi in PVC di ultima generazione
 Porta blindata
 Predisposizione per impianto di condizionamento
 Cucina nuova completa di elettrodomestici
L'immobile è luminoso e silenzioso, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Perfetto come investimento, data la vicinanza con ospedali e università, ma anche ottimo per una giovane coppia in cerca della prima casa.
La zona è ben collegata con i mezzi pubblici ci troviamo vicino alla Metropolitana di Cornelia e di Battistini (linea A), vicino alla fermata Gemelli del treno FM3 e ci sono numerose linee di Autobus (49 - 146 - 446 - 916 - 980).
Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma
Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono 06.61660395 o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile.

IMMOBILIARE PORTA DI ROMA srl

Casale Nei - Via Rino Gaetano
La vendita è destinata a clienti interessati ad un acquisto ad uso investimento, poiché l'appartamento è attualmente locato con contratto 4+4 al canone mensile di 700€.
L'immobile è in piena proprietà, già affrancato.

Proponiamo in vendita un bilocale situato al primo piano di una palazzina in cortina, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dalle principali attività commerciali e dalle ampie aree verdi del Parco delle Sabine.

L'appartamento si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede al balcone abitabile. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio e da un servizio con box doccia.



Completa la proprietà un box auto di 20mq e una cantina posti entrambi al piano -1.

L'immobile è dotato di condizionatore in soggiorno, grate, zanzariere, infissi in doppio vetro, videocitofono e portoncino blindato.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci!
Tel. 0645667435 Cell. 3518466432
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

IRES IMMOBILIARE srl

MONTE MIGLIORE, Via Alessandro Vivenza, costruzione del 2006, disponiamo di un bilocale sito al primo piano. L'appartamento è composto da: Ingresso, salone con angolo cottura, bagno cieco con vasca idromassaggio, camera da letto matrimoniale ed un comodo terrazzo. La soluzione è dotata di video citofono, infissi in legno con doppio vetro, predisposizione impianto di climatizzazione, gres porcellanato e porta di accesso blindata con cilindro europeo. Nelle immediate vicinanze troviamo un centro sportivo provvisto di bar, ristorante e pizzeria. Completa la proprietà una soffitta ed un posto auto scoperto.

Roma Trieste 1

In una delle vie più ricercate ed eleganti del quartiere Torlonia, a pochi passi dalla Villa e più precisamente in Via G. Battista De Rossi, proponiamo, al primo piano di uno stabile signorile che offre servizio di portineria, la vendita di uno splendido bilocale completamente ristruttuato con materiali e finiture di qualità.
L'appartamento, molto luminoso grazie alla sua esposizione ad Est, si estende su una superficie di circa 55 mq e si presenta così composto: ampio soggiorno con angolo cottura e affaccio su Via G. Tomassetti, camera matrimoniale con ampia finestra, antibagno con comoda zona lavanderia e bagno completo di tutto con sistema di aerazione.
L'immobile, derivante da un frazionamento, ha un primo spazio comune che conduce all'ingresso dell'appartamento, con porta blindata.
La soluzione offre un design moderno e si presenta con pavimentazione in gres effetto legno, infissi in alluminio/doppio-vetro, porte in legno, riscaldamento centralizzato e aria condizionata.
Dispone inoltre di una quota di comproprietà dell'autorimessa che offre la possibilità di parcheggiare sotto lo stabile, garantendo praticità e sicurezza per i residenti.
La posizione in cui si colloca l'immobile è strategica e centrale, vicino tutte le attività commerciali e di trasporto pubblico. Questo appartamento rappresenta un'opportunità abitativa unica per chi desidera vivere in un ambiente elegante e confortevole nel cuore di Roma. 

LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Appartamento Roma [Cod. rif 3279812VRG]

ThinkHome

ThinkHome propone in vendita In una delle zone residenziali più tranquille e richieste della zona Tufello, un bilocale del 2011 in condizioni impeccabili, situato al secondo piano di una palazzina di quattro appartamenti. E'cosi composto da soggiorno luminoso con cucina a vista moderna e funzionale, ampia camera matrimoniale, ben proporzionata, bagno finestrato, Doppia uscita sia dalla zona giorno sia dalla camera verso l'ampio terrazzo vivibile perfetto per cene all'aperto, relax e momenti di privacy. L'affaccio è molto silenzioso, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi del quartiere. Completa la proprietà un box auto doppio, comodo sia per due auto che come spazio aggiuntivo di stoccaggio. Possibilità di acquisto comprensivo di mobilio.
Dettaglio incarico - 9VMFH2CP-Tutti i nostri immobili sono visibili sul nostro sito www.thinkhome.it e sul sito www.thinkhomemls.it

Luminoso bilocale con terrazzo e box auto

RE MAX Sirius

Rif: 38451052-1
Classe energetica: NA - Non Applicabile
ARANOVA - FIUMICINO (RM)-VIA ARTURO POMPEATI LUCHINI Km 23.800

VENDITA INTERO EDIFICIO 

Scopri questa rara e straordinaria opportunità di investimento a pochi minuti dallautostrada Roma-Civitavecchia.
Questo edificio cielo-terra, è situato in una posizione strategica direttamente sulla Statale Aurelia, in località Aranova nel comune di Fiumicino. Località molto apprezzata per la vicinanza al mare.

Gli ampi spazi interni ed esterni, la possibilità di variazioni di destinazioni duso, di ampliamenti, permettono di realizzare:

- Progetti di edilizia residenziale.
E stato effettuato uno studio di fattibilità per la realizzazione di appartamenti bilocali, e locali commerciali.

- Case di cura o di riposo per la terza età.

- Strutture ricettive (alberghi o B&B).

Ledificio attualmente è suddiviso in 3 unità immobiliari, di cui una parte commerciale di mq. 196, e due appartamenti di mq. 284, per un totale di mq. 480.
Allultimo piano troviamo un locale tecnico e lastrico solare.

Doppio ingresso, di cui uno con cancello pedonale e laltro con cancello carrabile, con accesso diretto dalla via principale.

Costruito su un terreno di mq. 1380 con ampio parcheggio, spazi verdi, si trova un locale magazzino di circa mq 80, regolarmente accatastato.

Possibilità di acquisto di un terreno confinante ed edificabile di mq. 1.660.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?

La proprietà è posizionata in un'area centrale, urbanizzata e strategicamente ben collegata.

Gode di unalta visibilità ed un facile accesso a servizi, trasporti e infrastrutture primarie, tra cui:

- Direttamente sulla statale Aurelia km. 23.800.
- 500 m dalla fermata COTRAL .
- 3.6 km dal casello autostradale uscita TORRIMPIETRA (Autostrada Roma / Civitavecchia).
- 8.2 km dalla Stazione Ferroviaria di Maccarese.
- 11.5 km dallospedale pediatrico BAMBINO GESU Palidoro.
- 12 km dal mare...

Casa Indipendente - Fiumicino

RockAgent

Rif: 165654 - 04/12/2025 (193380086) - PIAZZA BOLOGNA AD.ZE - BILOCALE - OTTIMO INVESTIMENTO - RENDITA 7% Situato in Via Pandolfo I, nel cuore di Roma, a 600 metri da Piazza Bologna, questo appartamento offre una posizione strategica per chi desidera vivere nella capitale, per chi è in cerca di un pied a terre o per chi cerca un investimento già a rendita: la casa è infatti attualmente gestita da un host con affitti brevi, ma si vende libera. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre una vasta gamma di servizi e comodità nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana pratica e agevole per chi ci vive e semplificando gli spostamenti agli eventuali turisti. L'edificio è composto da sei piani ed è dotato di ascensore, mentre l'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 70 metri quadrati e si presenta in condizioni abitabili. La disposizione interna prevede un ingresso, una cucina semi abitabile, due camere da letto ed un servizio. Questa proprietà rappresenta quindi un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata a Roma. Punti di forza dell'immobile: - ottimo investimento - centrale - contesto tranquillo Le linee autobus più vicine sono PROVINCIE/PADOVA (150 m), LORENZO IL MAGNIFICO/G.DA PROCIDA e altre 18 fermate nel raggio di 500 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di BOLOGNA (330 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono FRATELLI BANDIERA (130 m), FALCONE E BORSELLINO e altri 3 asili entro il raggio di 490 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: CHARLIE CHAPLIN (120 m), FRATELLI BANDIERA e altre 5 scuole nel raggio di 410 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legal - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

PIAZZA BOLOGNA AD.ZE - BILOCALE - INVESTIME

Roma - Casalotti

Proponiamo in vendita un accogliente bilocale in zona Boccea/Monte Spaccato, a due passi dall'università Niccolò Cusano. L'immobile, sito al terzo piano con ascensore di una palazzina recentemente ristrutturata e dotata di cappotto termico, si sviluppa su una superficie di circa 65 mq ed è così composto: ingresso su cucina semi abitabile, salone, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà un balcone a cui si accede sia dalla cucina che dal salone. 
L'immobile, internamente ben distribuito e senza sprechi di spazio, si presenta in ottime condizioni; dispone di pavimentazione in parquet nella zona giorno, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, infissi in pvc con doppio vetro, termosifoni cambiati un anno fa così come gli avvolgibili ed i portoni.


La zona è ben collegata e servita da tutto: supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici si trovano a pochi passi, rendendo questa soluzione davvero pratica e confortevole.

Un appartamento pronto da abitare, perfetto sia come abitazione che come uso investimento! - Classe: A

BILOCALE CON BALCONE

Proponiamo in vendita un accogliente bilocale in zona Boccea/Monte Spaccato, a due passi dall'università Niccolò Cusano. L'immobile, sito al terzo piano con ascensore di una palazzina recentemente ristrutturata e dotata di cappotto termico, si sviluppa su una superficie di circa 65 mq ed è così composto: ingresso su cucina semi abitabile, salone, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completano la proprietà un balcone a cui si accede sia dalla cucina che dal salone ed una cantina di pertinenza. 
L'immobile, internamente ben distribuito e senza sprechi di spazio, si presenta in ottime condizioni; dispone di pavimentazione in parquet nella zona giorno, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, infissi in pvc con doppio vetro, termosifoni cambiati un anno fa così come gli avvolgibili ed i portoni.


La zona è ben collegata e servita da tutto: supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici si trovano a pochi passi, rendendo questa soluzione davvero pratica e confortevole.
 - Classe: A

BILOCALE CON BALCONE E CANTINA

GS MONTEROTONDO srl

Siete alla ricerca di un appartamento pronto da abitare con esclusivo spazio esterno, questa è la soluzione adatta alle vostre necessità.
MONTEROTONDO - Via Gramsci alle porte del centro della piccola città eretina proponiamo in vendita appartamento bilocale al piano terra in edificio realizzato negli anni 1995 costruito e costituito da 20 unità familiari. 
La proprietà che si contraddistingue per gli spazi ben divisi, ha una superficie calpestabile di 42 mq e si divide in:

 * Zona giorno: composta da sala da pranzo ed angolo cottura; 

 * Doppio disimpegno, dove segue il bagno con vasca idromassaggio e la camera matrimoniale.La casa è in buono stato, la sua ristrutturazione risale a circa 20 anni fa'; è luminosa; gli ambienti distribuiti in maniera regolare, con gli infissi in doppio vetro legno e gli avvolgibili con predisposizione complete di grate.
DATI TECNICI: il riscaldamento autonomo a metano. L'immobile è soggetto a spese condomini di 50 Euro al mese e inclusa nella vendita il mobilio ad eccezione della sala da pranzo.
L'esclusività di questa proprietà è rappresentata dalla piccola corte esterna, uno spazio riservato con un affaccio a 360° sulla cittadina di Monterotondo: un angolo davvero unico, ideale per vivere momenti di relax e spensieratezza. A completare i comfort, un prezioso posto auto privato, comodo e sempre disponibile.
Il vero punto di forza è il contesto: una posizione strategica, centrale e perfettamente collegata ai principali servizi del paese, come scuole, posta, supermercato, raggiungibili comodamente a piedi.
Se stai cercando una soluzione che unisca praticità, comodità e servizi a portata di mano, questa è senza dubbio la scelta perfetta per te!

2 LOCALI A MONTEROTONDO

IMMOBILIARE GIARDINI DI ROMA srl

Giardino di Roma - Via Paolo Stoppa
Nel centro del quartiere di Giardino di Roma, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento bilocale con ampio balcone di 25 mq.
Internamente composto da: comodo soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale e bagno.
L'appartamento gode di una doppia esposizione angolare sud/est/ovest che lo rende molto luminoso.
Completala proprietà un posto auto coperto.

OSTIA MAR ROSSO 2007 srlu

In Via Ferdinando Acton proponiamo in vendita un elegante bilocale finemente ristrutturato nel 2024, situato in un contesto tranquillo e ben servito. La ristrutturazione, curata nei materiali e nella funzionalità degli spazi, rende l'immobile moderno, accogliente e pronto da abitare. L'appartamento si compone di un comodo soggiorno con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto, cucina abitabile, ampia camera da letto e bagno dotato di antibagno e grande box doccia. È presente anche un comodo ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi interni. L'immobile offre numerosi comfort quali serrande elettriche, infissi in doppi vetri e aria condizionata nelle principali stanze, garantendo ottimo isolamento e benessere in ogni stagione. Completano la proprietà un posto auto assegnato, elemento sempre più prezioso per praticità e sicurezza.
Una soluzione moderna, ben rifinita e immediatamente abitabile, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

STUDIO IMMOBILIARE PRATI srl

VIA GERMANICO - In via Germanico, proprio all'angolo con la splendida Piazza dei Quiriti, uno dei luoghi più iconici e raffinati del quartiere Prati, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 75 mq completamente ristrutturato e arredato con gusto contemporaneo, pronto per essere abitato o immediatamente messo a reddito. Ci troviamo in una zona prestigiosa, ricercata per l'eleganza dei suoi palazzi d'epoca, per le vie ricche di servizi e per l'atmosfera signorile che da sempre contraddistingue questo quartiere. L'appartamento è situato al piano terra di un edificio elegante con servizio di portineria, dettaglio prezioso che assicura comodità e sicurezza. Gli interni sono stati ripensati in chiave moderna, valorizzando ogni metro quadro. La zona giorno è ampia e accogliente, con un angolo cottura finemente integrato e completamente attrezzato.
La vera particolarità dell'immobile è la zona notte, composta da una comoda camera matrimoniale e da un elegante soppalco che ospita un ulteriore spazio notte, progettato per garantire privacy e comfort pur mantenendo una continuità visiva con l'ambiente sottostante. A completare la funzionalità della casa è presente anche un'ampia cabina armadio, perfettamente organizzata e utilizzata come pratico ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi e mantenere l'ambiente ordinato. Il servizio, finestrato e curato nei dettagli, completa la distribuzione degli ambienti.
Questa casa rappresenta una soluzione perfetta sia per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con un appartamento già pronto e rifinito, sia per chi cerca un investimento di alto livello nel settore turistico. 
La presenza di due camere matrimoniali indipendenti e di una zona giorno spaziosa permette infatti di ospitare fino a sei persone, rendendo l'immobile estremamente appetibile per locazioni brevi in un quartiere molto richiesto tutto l'anno.


Perchè scegliere questo immobile:
- Contesto elegante e signorile;
- Posizione strategica;
- Ottimo uso i

STUDIO TIBURTINA 4 srl

Ad.Largo Antonio Beltramelli, più precisamente in Via Vacuna, proponiamo la vendita di un delizioso bilocale completamente ristrutturato nel 2018, posto al piano terra di un curato stabile in cortina.
L'immobile è composto da ingresso open su zona giorno con finestra, comoda e confortevole camera da letto matrimoniale anchessa finestrata, entrambi questi abienti sono dotati di aria condizionata. Cucina abitabile e funzionale ed, infine, bagno completo con doccia e finestra.
Le pecurialità dell'immobile sono l'ottima rendita che puo' garantire per uso investimento, la ristrutturazione studiata che sfrutta al meglio tutti gli ambienti della casa, la posizione strategica che permette di essere collegato con ogni mezzo pubblico e attività presente nella zona
Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl - Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina - Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l'università La Sapienza e i principali ospedali di Roma.
Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l'area più tranquilla e residenziale di via di San Romano.
Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale:
Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile;Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica;Cittadella universitaria Sapienza;Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale;Tecnopolo dell'innovazione, hub di ricerca entro il 2027;Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili;Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico;
Siamo un'agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari

BILOCALE - VIA DEI CAMPANI - SAN LORENZO
Nel cuore del vivace quartiere San Lorenzo, a pochi passi dall'Università La Sapienza e ben collegato con la Stazione Termini, proponiamo in vendita un pratico bilocale in buone condizioni, situato al secondo piano di una palazzina sprovvista di ascensore.
L'appartamento, di circa 55 mq, presenta una distribuzione funzionale degli spazi ed è così composto:
 * Ingresso
 * Cucinotto
 * Due camere da letto
 * Bagno
L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia per un futuro uso abitativo che per investimento, grazie alla vicinanza ai principali poli universitari e ai servizi del quartiere.
Punti di forza:
 * Posizione centrale e strategica, nel cuore di San Lorenzo
 * Buone condizioni interne
 * Ottima disposizione degli spazi
 * Ideale per studenti, giovani professionisti o come casa da mettere a reddito
Le informazioni fornite sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Tivoli

Splendido bilocale di 50 mq situato nel cuore del centro storico di Tivoli, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza di questa affascinante cittadina. L'appartamento è composto da un accogliente salone con angolo cottura, una luminosa camera da letto e un bagno. Situato in una zona ricca di servizi come caffè, ristoranti, scuole, farmacie e uffici postali, rende la vita quotidiana comoda e piacevole. Inoltre, di un giardino condominiale.
 Non perdere l'opportunità di vivere in questo delizioso appartamento nel cuore di Tivoli.

Appartamento Tivoli [Cod. rif 3279974VRG]

Giancarlo

Cerchi un rifugio accogliente, ideale per la tua prima casa o un investimento garantito? Abbiamo l'occasione che aspettavi a Marco Simone!
In una delle zone più tranquille e panoramiche, con una splendida esposizione Sud-Est che garantisce luce naturale tutto il giorno, proponiamo in vendita questo delizioso bilocale, inserito in un piccolo e riservato complesso residenziale di sole 10 unità.
I Punti di Forza che Amerai:
 o Massima Indipendenza: L'appartamento vanta un accesso privato (sia pedonale che carrabile per scarico) e si sviluppa al primo piano, accessibile tramite una scala esterna privata. Qui non ci sono atri o portoni comuni: la tua casa inizia dal tuo cancelletto.
 o Zona Giorno da Rivista: Ad accoglierti, un saloncino estremamente luminoso e ben studiato. La zona cottura è separata con stile da una raffinata penisola in marmo, che crea un perfetto equilibrio tra open space e funzionalità. L'ambiente è reso ancora più arioso dalla presenza di vetrocemento e un'ampia porta finestra.
 o Terrazzo Panoramico (10 mq): Il cuore della casa. Accessibile dal salone, questo spazio esterno è l'ideale per le tue pause caffè, cene all'aperto o semplicemente per goderti la vista aperta e la tranquillità della zona.
 o Comfort e Privacy: La camera matrimoniale è un rifugio accogliente. Il grande bagno non è da meno, completo di comoda doccia, finestra a nastro per un'ottima aerazione e attacco lavatrice.
 Dettagli Utili:
 o Stato: Ottimo stato di manutenzione.
 o Metrature: 35 mq netti interni + 13 mq esterni (terrazzo e balcone).
 o Comfort: Immobile termoautonomo, infissi in legno con doppio vetro.
 o Posizione: A soli 300 metri dalla scuola media Giuseppe Garibaldi.
 Ideale come prima casa per single o giovani coppie, o come investimento ad alto potenziale di rendita.
 o Il prezzo si riferisce all'immobile non arredato. 
 o Non perdere questa opportunità unica di indipendenza a un prezzo accessibile. Contattaci!

Bilocale esclusivo con ingresso indipendente

Giovanni

Vendesi bilocale piano terra rialzato 70 mq in condominio no agenzia Seguirà la vendita avvocato esperto in diritto immobiliare. L'immobile è in possesso della documentazione idonea alla vendita no agenzia.

Bilocale via monte cervialto

Edilcasa servizi immobliari

Proponiamo in vendita, A due passi dal centro paese grazioso appartamento completamente arredato e ristrutturato.
Entrata indipendente, senza condominio, composto da cucina, camera, bagno e Due balconi. Termoautonomo.

San polo bilocale

Rif: 38451004-105
Classe energetica: G
CASTELVERDE - Largo Montenerodomo 27 

Proponiamo in vendita un appartamento bilocale con balcone e cantina , disposto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. 

INTERNO 

Appartamento bilocale in ottimo stato interno composto di un comodo e luminoso salone con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno con doccia recentemente ristrutturato e un balcone terrazzato al quale si accede sia dal salone che dalla camera. Completa la proprietà una bella cantina al piano seminterrato. 
La soluzione è dotata di Infissi in legno doppio vetro, inferriate, zanzariere ed un condizionatore. 

ESTERNO 
Palazzina edificata nel 2002 mediante regolare permessi, si presenta in ottimo stato, rivestita in cortina e dotata di ascensore. Non presenta barriere architettoniche , nessun lavoro straordinario deliberato. 

QUATTRO MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA :

1- Rapporto qualità/prezzo eccellente 
2- Stato interno ottimo 
3- Esposizione sud/ovest 
4- Ampio balcone

Appartamento - Roma

Vitale Immobiliare S_r_l_

Situato sulla principale via di Vermicino, a metà strada tra i quartieri Vermicino e Frascati [Comune di cui fa parte catastalmente], nelle immediate vicinanze dei negozi e dei servizi del quartiere [Vermicino], della nuova metro C - fermata "Borghesiana" - della Banca d'Italia, nonchè dalla cittadina di Frascati, in posizione strategica dal punto di vista viario [via Casilina, via Tuscolana, il G.R.A. di Roma] ma allo stesso tempo ubicato in una zona residenziale ed abitata, silenziosa e circondata dal verde, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 115 mq (circa) calpestabili, completamente ristrutturato, posto al piano primo di una palazzina in parte in cortina ed in parte in tinta, in buone condizioni di conservazione e manutenzione, composta di sole n. 4 unità abitative e pertanto PRIVA di condominio, composto da un ingresso che si trasforma in disimpegno, un salone doppio con cucina a vista [che è possibile trasformare in quarta camera da letto], due ampie camere matrimoniali, di cui una padronale ed una leggermente più piccola con balcone, una comoda cameretta, n. 2 bagni di cui uno ampio, finestrato, con vasca ed un secondo bagno di servizio con doccia. Completano la proprietà un terrazzo di 100 mq (circa) con vista panoramica sui Castelli Romani ed un porticato ampio, chiudibile con vetrate panoramiche senza permessi specifici.
L'immobile è versatile per molteplici necessità, ovvero:
1) abitazione prima casa, mutuabile fino al 100% dell'importo, per nuclei familiari grandi e più figli
2) frazionamento in n. 2 unità abitative, per soddisfare le esigenze di n. 2 nuclei familiari (ampio trilocale con terrazzo e comodo bilocale con balcone)
3) utilizzo ai fini di investimento come casa vacanze, affittacamere, B&b, realizzando comodamente e facilmente n. 5 stanze con relativi bagni privati
Tutte le informazioni, descrizioni, foto, planimetrie del presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale
Prezzo: Euro 219.000 + IVA

Vermicino | Pentalocale e terrazzo | Ristrutturato

Nel cuore del quartiere Torre Angela, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di prima necessità (scuole, supermercati, poste, bar, pizzerie, ecc.. . ), a due passi a piedi dalla fermata dei mezzi pubblici ATAC ed all'uscita del GRA, 
proponiamo in vendita un bilocale posto al piano quarto con ascensore in ottimo stato di manutenzione e conservazione e composto da 
soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con box doccia e balcone perimetrale accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera.

Dotazioni appartamento:

- porta di ingresso blindata 
- infissi in alluminio doppio vetro
- serrande elettriche
- riscaldamento autonomo con caldaia

Attualmente locato.

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TORRE ANGELA | Bilocale ristrutturato | Balcone

Claudio

Appartamento bilocale palazzina in cortina 
Terzo piano senza ascensore
Riscaldamento autonomo
Posto auto coperto e cantina
Balcone su tre lati con grande ripostiglio
Armadio a muro in ingresso
Camera da letto grande
Bagno con vasca
Cucina e soggiorno
Climatizzatori caldo freddo
Si vende arredato e con elettrodomestici (clima, caldaia, frigo, lavatrice e forno)
Appartamento A2 molto luminoso e panoramico 

Nessuna agenzia immobiliare 

Gli agenti immobiliari e i loro collaboratori sono gentilmente pregati di non contattarmi davvero perdete tempo e mi fate perdere tempo!

Libera da subito.

Appartamento A/2 Mentana 60mq bilocale posto auto

Rif: 162280 - 03/12/2025 (193377854) - L'appartamento proposto in vendita si trova in Via Mauro Morrone, all'interno di un condominio immerso nel verde con servizio di portineria. L'immobile è un ultimo piano luminoso composto da : INGRESSO - SOGGIORNO - CAMERA - CUCINA AB.LE - SERVIZIO - AMPIO BALCONE - CANTINA - POSTO AUTO COPERTO L'esposizione a Sud ed Ovest garantisce un ottima luminosità all'interno dell'appartamento, godibile dall'ampio balcone con accesso dalla zona giorno. I tramezzi interni permettono una, laddove si voglia, una rimodulazione degli spazi interni. Completa l'offerta una comoda cantina ed un posto auto coperto. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso - Posizione - Contesto Le linee autobus più vicine sono DELLA SETA U. (130 m), CORDOVA/CARCANO e altre 10 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA MARIA AUSILIATRICE (190 m) e VIA ZIRARDINI (350 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: SCUOLA ELEM.PARIT. MARIA AUSILIATRICE (140 m), WALT DISNEY e altre 4 scuole nel raggio di 450 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

LUMINOSO ED AMPIO BILOCALE CON P.AUTO COPERTO E CA

Rif: 167134 - 03/12/2025 (193377750) - In un complesso residenziale estremamente riservato e curato, di recente costruzione, più precisamente in Via Alberto Fredda, proponiamo la vendita di un grazioso bilocale di recente costruzione. L'appartamento è situato al primo piano di una palazzina in cortina, si sviluppa con INGRESSO , SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA che ha accesso al TERRAZZO, dalla zona giorno si passa alla zona notte tramite un DISIMPEGNO, poi abbiamo il BAGNO e la CAMERA MATRIMONIALE che ha accede al terrazzo. La proprietà è completata da CANTINA e POSTO AUTO COPERTO. Punti di forza dell'immobile: - ottimo investimento - recente costruzione - silenzioso Le linee autobus più vicine sono GAGLIANI CAPUTO/TECNOPOLO (30 m), GAGLIANI CAPUTO e altre 8 fermate nel raggio di 480 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: D - IPE: 175.00 kWh/mq anno

BILOCALE CON TERRAZZO - INVESTIMENTO

Roma - Collatino-Casal Bruciato

BILOCALE 65 MQ CON BALCONE PERIMETRALE - UN'OCCASIONE DA NON PERDERE! 
Piazza Ronchi - Villa Gordiani

Al 6° piano di una palazzina in posizione strategica, proponiamo in vendita un luminosissimo bilocale di 65 mq da ristrutturare, perfetto per chi desidera creare una casa su misura o fare un investimento di grande valore.

 Punto di forza? La luce!
Grazie al balcone perimetrale l'appartamento è avvolto dal sole durante tutto il giorno, regalando ambienti ariosi e una vista aperta rara da trovare in zona.

 Composizione interna:

Ingresso

Ampio soggiorno

Camera matrimoniale

Cucina separata

Bagno

Balcone perimetrale vivibile

 Posizione invidiabile
A pochissimi passi dal Parco di Villa Gordiani, una vera oasi verde per chi ama passeggiare o fare sport all'aria aperta.
Zona servita da tutte le attività commerciali, negozi, supermercati e perfettamente collegata grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici.

 Perché è un'ottima opportunità?
Perché ti offre la possibilità di trasformare questi 65 mq in una casa moderna e personalizzata, con un investimento intelligente in un quartiere in continua crescita.

 Non lasciartelo sfuggire!
Soluzioni così luminose e ben posizionate sono rare: chiamaci per fissare una visita e immagina con noi il tuo prossimo progetto abitativo! - Classe: G

LUMINOSO BILOLACE CON BALCONE

IMMOBILIARE NIU.LA srl

Via Nino Taranto. Bilocale con ampio terrazzo angolare e posto auto. Proponiamo in vendita un appartamento al 2°piano di cinque di circa 55 mq situato nel quartiere Giardino di Roma. L'immobile si distingue per un grande terrazzo angolare vivibile, esposto a Est ed accessibile da entrambi i lati. La composizione interna è la seguente: soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale dotata di spazio dedicato a un capiente guardaroba, bagno finestrato con box. Grate di sicurezza, zanzariere, aria condizionata. Affaccio libero. Disponibile da subito, chiavi in agenzia. Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno del comprensorio. Soluzione ideale per una coppia. Per info ed appuntamenti 327-7554497 anche via Wp.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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