ATTICO SIGNORILE CON POSSIBILITÀ DI DUE UNITÀ ABIT

Dati principali

300 mq

5 Locali

2° Piano

3 Bagni

Descrizione

In una delle zone più ambite di Formigine, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, proponiamo un attico davvero esclusivo: una residenza di circa 300 mq situata al secondo piano, servita da ascensore e inserita in un elegante contesto del 2005 composto da sole sei unità abitative. Un ambiente raffinato e riservato, ideale per chi cerca comfort, spazio e una qualità abitativa superiore. L'immobile, oggi utilizzato come un'unica grande abitazione, offre la possibilità di essere suddiviso in due appartamenti distinti. Una caratteristica rara e preziosa, che lo rende perfetto per chi desidera una soluzione genitori/figli o per chi cerca un'abitazione con studio professionale annesso, mantenendo al tempo stesso privacy e autonomia. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno di 45 mq, cuore della casa, collegato a una cucina separata di generose dimensioni. Due terrazzi - uno principale di 11 mq e un secondo più riservato di 6 mq - offrono sfoghi esterni funzionali e piacevoli, ideali per momenti di relax all'aria aperta. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni, distribuiti con razionalità per garantire comfort e praticità. Al piano inferiore, la proprietà dispone di due grandi garage interrati, entrambi collegati alla doppia pompa sommersa condominiale: una dotazione utile e significativa per la sicurezza degli ambienti. Salendo al livello superiore tramite una comoda scala interna - con possibilità di accesso anche dal vano condominiale - si accede alla mansarda, un ambiente ampio e completamente sfruttabile, ideale come ulteriore camera o spazio ricreativo. Qui si trova anche un bagno completamente rinnovato nel 2023 e due grandi soffitte che offrono ulteriore spazio utile. La casa si distingue per la qualità delle finiture: infissi con doppio vetro e scuri in legno, impianto d'allarme, - Classe: D - IPE: 149.70 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie300 mq
• Piano2
• Locali5
• Bagni3
• Parcheggio-