Dati principali

160 mq

8 Locali

3° Piano

3 Bagni

Descrizione

Vendesi prestigioso attico vista mare sul golfo di Alghero, a 100 metri dalla battigia. Via Malta al numero sei in angolo con la via Sicilia. Piano secondo rialzato con esposizione ottimale. Si compone di ampio ingresso soggiorno, cucina, sala pranzo, tre stanze da letto, di cui una matrimoniale con bagno in camera, tre bagni, ampio ingresso soggiorno, cucina, sala pranzo, ripostiglio, lavanderia. Superficie coperta di mq 150, superficie terrazzo coperto con veranda fronte mare di mq 73, ballatoio di mq 18. Possibilità di sopraelevazione per realizzazione di ulteriori mq 40 coperti, con volumetria residua. Superficie giardino privato al piano terra di circa 123 m quadri. Ingresso pedonale autonomo dalla strada, con ascensore e scale privati. Ingresso carrabile in cortile condominiale con cancello automatizzato. Garage di mq 15 con annessa cantina di mq 18 con ingresso dalla via Sicilia. Garage di mq 15 con annesso cantina di mq 18 con ingresso dal cortile comune all'intero complesso. N° 2 posti auto riservati nel cortile condominiale. L'appartamento si trova al di sopra di un complesso di cinque appartamenti a schiera. L'appartamento è adottato di un impianto di riscaldamento a gas con bombolone esclusivo di 750 l ed impianto di condizionamento caldo freddo entrambi autonomi. Copertura a tetto con falda. Lavori di efficientamento energetico del 2013, lavori delle facciate condominiali terminati a settembre 2025. Importo richiesto trattabile in relazione alle modalità di pagamento. Libero da pesi e vincoli di carattere finanziario e amministrativo. Regolare dal punto di vista urbanistico e paesaggistico con definizione pratica al sei 6/2/2026.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie160 mq
• Piano3
• Locali8
• Bagni3
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaC