Bilocale indipendente con vista su Ponte di Rialto

Dati principali

44 mq

2 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

A pochi passi dal Fontego dei Tedeschi, in una delle micro-zone più ricercate del centro storico di Venezia, proponiamo in vendita un bilocale indipendente con vista diretta e frontale sul Ponte di Rialto, un elemento di assoluta rarità per una proprietà di questa metratura. La posizione è strategica e centrale, ideale per chi desidera vivere o investire in uno dei luoghi più iconici della città. L'immobile si trova al primo piano di un contesto storico veneziano ed è accessibile tramite ingresso privato da cortile, caratteristica che garantisce maggiore riservatezza e autonomia rispetto alle tipiche soluzioni condominiali della zona. La scalinata in pietra conduce direttamente all'abitazione, inserita in un ambiente tranquillo pur essendo nel cuore pulsante di Rialto. L'appartamento, di circa 40 mq, si apre su una zona giorno luminosa con doppia esposizione. L'affaccio principale offre una vista ampia e libera sul Ponte di Rialto, con un'inquadratura frontale che valorizza pienamente il contesto architettonico circostante. La cucina è separata e finestrata, affacciata sulla storica Calle del Fontego dei Tedeschi: uno spazio autonomo e realmente vivibile, attualmente attrezzato con piano cottura, frigorifero e forno a microonde. Il bagno, anch'esso finestrato e affacciato sulla calle, è funzionale e ben organizzato, completo di doccia, lavabo e wc/bidet combinato. Il riscaldamento è autonomo con caldaia interna e le spese condominiali sono contenute, pari a circa 30 euro mensili. La combinazione tra vista frontale sul Ponte di Rialto, ingresso indipendente e cucina separata rende questa proprietà ideale come prima casa, pied-à-terre o investimento di pregio nel centro storico di Venezia. Una soluzione rara e difficilmente reperibile sul mercato attuale. Immobile disponibile da subito. Prezzo trattabile previa visione. Non sono gradite collaborazioni con agenzie immobiliari.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie44 mq
• Piano1
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo