Dati principali

52 mq

2 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

In zona residenziale molto tranquilla e immersa nel verde, BILOCALE di 52 mq + garage, anno 2007, ristrutturato, classe energetica A2, ideale per singoli, coppie o investimento. NO AGENZIA. Al piano primo (ultimo) di un condominio di 10 unità, in una via chiusa dotata di numerosi parcheggi, in contesto tranquillo non rumoroso, con spazi generosi, un comodo poggiolo, un grande terrazzo e al piano interrato un ampio garage singolo di 17 mq. Ristrutturato con superbonus 110% (fine lavori 2024), esente dall'utilizzo di gas, riscaldamento centralizzato a radiatori controllati con domotica Honeywell, riscaldamento dell'acqua autonomo con caldaia 80 l, pannello fotovoltaico per accumulo energia, condizionatore 12000 btu con pompa di calore. Con la ristrutturazione, sono stati eseguiti i seguenti lavori: - Capottatura esterna isolante - Sostituzione persiane originali con nuove a maggior efficenza. - Sostituzione serramenti originali con nuovi in pvc doppio vetro. - Sostituzione portoncino blindato d'ingresso. - Sostituzione caldaia originale con nuova ad alta efficenza Riello. - Instellazione pannello solare con 2 batterie per accumulo energia e colonnina per ricarica auto elettriche o plug-in. Inoltre, eseguita tinteggiatura interna completa (marzo 2026). L'immobile si vende ESCLUSIVAMENTE SEMI ARREDATO, comprendente: - Cucina Gentili realizzata su misura con colore personalizzato, completa di elettrodomestici (lavastoviglie, frigorifero con cella frigorifera, forno, piano cottura ad induzione), vernice a muro lavabile specifica per cucine e tavolo da pranzo con 4 sedie. - Camera Maronese con armadio completo di cassettiera, letto contenitore con testiera portaoggetti e materasso memory, mensola con luci led. - Lavatrice/asciugatrice 10kg - in garage, mensole portaoggetti, scaffale porta pneumatici, luci supplementari, gancio portabici. Disponibile per visite di Sabato e Domenica previo accordo telefonico. Contattare solamente tramite SMS o Whatsapp, NO TELEFONATE.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie52 mq
• Piano1
• Locali2
• Bagni1
• ParcheggioBox privato, Posto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA2
• RiscaldamentoCentralizzato