Dati principali

139 mq

4 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:(124348307) - Nella splendida cornice del Quartiere Villanova, a Cagliari, uno tra i centri storici cittadini più richiesti e noti a livello turistico, Area Immobiliare propone in vendita un pregevole appartamento al piano terra sito nella Via S. Giovanni e confinante con la Via Giardini. L'unità abitativa, totalmente ristrutturata nel 2021, e ulteriormente valorizzata con nuovi interventi migliorativi che hanno esaltato il carattere distintivo, dispone di 139 mq interni così distribuiti: ingresso salotto con angolo cottura, disimpegno, due bagni e camera da letto. La collocazione strategica dell'immobile e la sua attuale disposizione, l'hanno reso funzionale e ricercatissimo nel circuito delle locazioni turistiche, in virtù delle quali la proprietà si è avvalsa del codice CIN, data l'elevata redditività che esso è in grado di garantire. L'unicità dell'immobile, avendo due ingressi indipendenti affiancati, vede il suo utilizzo sia come unico appartamento, che come due unità abitative singole, in quanto dotato di autonomia impiantistica e di arredi significativi. L'immobile è curato nei dettagli, non presenta problematiche urbanistiche, ed è arricchito di ogni comfort abitativo: una vera perla nel cuore del centro di Cagliari. Inoltre, a corredo della documentazione del tutto conforme, l'appartamento in questione può vantare la certificazione di stato legittimo, che ne attesta la piena regolarità. APE"E", € 313.000,00. - Classe: E - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie139 mq
• Piano-
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaE