Casa luminosa vicino al mare

Descrizione

Vendo, nel centro di Siderno (RC), in via M. Pagano 4, vc3, a 5 minuti a piedi dal mare, un appartamento molto luminoso abitabile da modernizzare o ristrutturare, compreso arredi per vacanzieri, con prospetto rifatto da qualche mese. L'appartamento è di mq 110 (s.c.), al piano secondo, su due livelli, con: cucina-pranzo, soggiorno, bagno, letto e balcone mq 9. Con una scala interna si sale al terzo piano dove troviamo altre due stanze e un terrazzo mq 44 con vista mare. Fa parte dell'appartamento anche una stanza cantina-ripostiglio al piano terra di mq 16. Le parti in comune sono: il vano scala e l'androne, il wc sottoscala e la corte con aiuola antistante l'ingresso. L'esposizione è a est, quindi appartamento molto soleggiato, con climatizzatori 9000 e 12000 btu freddo-caldo, comprati a giugno 2025. Classe energetica D. Gli infissi al piano secondo sono con persiane in alluminio anodizzato di colore azzurro messi nel mese scorso e finestre all'inglese in legno douglas. C'è la conformità urbanistica e catastale in quanto il fabbricato è regolare con licenza edilizia e collaudo statico ed accatastamento. Si possono avere il certificato di agibilità e l'Ape (Attestazione prestazione energetica). E' possibile la fattibilità di un mutuo-casa. Si può discutere di fare la vendita dilazionata con riserva della proprietà. Si può avere il bonus 2026 per ristrutturazione: 50% per la prima casa abitazione principale e il 36% per tutte le altre abitazioni. Le fatture dei lavori di ristrutturazione, per avere la detrazione, si pagano solo con bonifico ristrutturazione da fare in banca.

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