Dati principali

110 mq

5 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Ubicazione: zona periferica rispetto al centro cittadino di Trieste, in prossimità della baia di Grignano. La sua collocazione viene impreziosita con la vicinanza dei due stabilimenti balneari Grignano 1 e Grignano 2 e l'accesso secondario al parco del castello di Miramare. I mezzi di trasporto pubblico con il capolinea della linea del bus n. 6 è a circa 200. Le prime attività commerciali a Barcola. La posizione risulta estremamente tranquilla e circondata da una vegetazione alberata. Le quattro esposizioni dell'appartamento determinano una ottima luminosità con esposizione principale a sud/ovest e quella secondaria a nord/est. Caratteristiche generali della proprietà: la proprietà è stata costruita nel 1954 e suddivisa in due appartamenti autonomi, uno al pianoterra e uno al primo piano in vendita. L'intero fabbricato è stato riqualificato nelle sue parti comuni nel 2025 con il rifacimento dell'intonaco e la posa di un isolamento termico con un cappotto sulle facciate esposte a nord e a est. Grondaie e pluviali nuovi. Il tetto è stato totalmente rivisto e riqualificato. La proprietà non dispone di accesso auto. Si parcheggia fuori dal portone in un'area comunale che viene sfruttata dai due condomini. Riscaldamento: caldaia autonoma a gas metano Fognatura: fossa biologica in giardino. Descrizione dell'immobile: gli interni sono da rinnovare. I serramenti scorrevoli in pvc e le finestre sono stati sostituiti nel 2015 e 2022. I pavimenti sono con classici parquet in legno di faggio originali. Il bagno finestrato è da ristrutturare totalmente. Composizione interna: portico d'ingresso di 10 mq, atrio con sala pranzo, cucina semi abitabile, disimpegno, due stanze , stanzetta, stanzino, bagno, terrazzo + poggiolo + *soffitta sottotetto di 100 mq circa non abitabile + cantina Mq. interni: circa 110 mq + 100 mq di sottotetto Mq esterni dei terrazzamenti: 14 mq + 3 mq Mq esterni: circa 170 mq di giardino

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie110 mq
• Piano1
• Locali5
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione