Dati principali

130 mq

3 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

A pochi passi dalle Mura storiche di Padova e a soli 10 minuti a piedi da Piazza dei Signori, elegante duplex di circa 130 mq, progettato da architetto e completato nel 2017, in classe energetica B. L'appartamento si trova al primo piano di un contesto riservato ed estremamente curato: solo tre unità abitative, con uno studio medico legale al secondo piano e una banca al piano terra. Ascensore di standing e parti comuni di pregio. La zona giorno si compone di ingresso su ampio open space con cucina completa di elettrodomestici, tavolo in legno allungabile fino a 280 cm, zona living con TV 75" e sistema audio surround Bose 5.1, divano da 3,6 m con contenitore e due letti singoli integrati. La parete in mattoni a vista accompagna i due livelli del duplex, illuminazione a faretti dedicati. Sempre al piano giorno sono presenti un primo bagno e una lavanderia separata, con lavatrice e predisposizione per asciugatrice e guardaroba dedicato per cappotti e scarpe. La zona notte si compone di 2 camere matrimoniali, entrambe con cabina armadio, parquet, 4 lucernari Velux elettrici a telecomando con tende oscuranti e un bagno con doccia walk-in. I bagni sono dotati di sanitari sospesi rimless di ultima generazione, bidet e doccino igienico, ampie docce con sistema idromassaggio, finiture moderne di alto livello Dotazioni tecniche: Riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione di ultima generazione, climatizzazione Daikin Emura, predisposizione antifurto e fibra FTTC. E' inoltre presente la VMC in open space, bagni e lavanderia. L'intero appartamento presenta un ottimo isolamento acustico grazie ai doppi vetri che rendono l'immobile silenziosissimo nonostante l'affaccio su strada, e termico grazie al cappotto esterno Due box interrati, accessibili tramite montauto esterno e raggiungibili solo con chiave dedicata, non inclusi nel prezzo dell'appartamento: acquistabili singolarmente a €37.000 e €39.000. Nuova linea tranviaria a soli 30 metri.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie130 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaB
• RiscaldamentoAutonomo