Dati principali

90 mq

1 Locale

5° Piano

1 Bagno

Descrizione

LOCALE DI SGOMBERO, NON MUTUABILE Nella centralissima via Pitzolo, a pochi passi da via Garibaldi e da via Dante, proponiamo un open space, sito all'ultimo piano di uno stabile signorile del 1981. Si tratta di una mansarda di 90 mq di cui calpestabili 70. Lo stabile è dotato di ascensore fino al 4° piano, con una breve e comoda rampa di scale che conduce ad un ampio atrio. Dal portone si accede all'immobile che si presenta in ottime condizioni. L'altezza media è di 2,20 metri, con zone ripostiglio ricavate a un metro di altezza tramite sportelli lungo il perimetro della casa. La zona living è ben divisa grazie a delle ottime soluzioni per suddividere l'ingresso dal soggiorno, completo di climatizzatore, che conduce all'angolo cottura fatto su misura, arricchito da un funzionale piano snack. Davanti all'angolo cottura si accede alla camera, completa di letto matrimoniale e di altre zone ripostiglio chiuse da sportelli in legno. Il bagno ha sia la vasca che la doccia, inoltre viene completato da una zona lavanderia. La mansarda è illuminata da sei finestre Velux, di cui quattro sono presenti in soggiorno, una in camera da letto e una in bagno. L'appartamento si vende completamente arredato come da foto. Ottimo come pied-à-terre o investimento, data l'elevata richiesta in zona e una rendita annuale potenziale di 7.200€. Essendo privo dei requisiti urbanistici per l'abitabilità (altezza, aero illuminazione, isolamento), non è mutuabile per l'acquisto come abitazione.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie90 mq
• Piano5
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaNon classificabile
• RiscaldamentoAutonomo