Dati principali

100 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4620092 - 27/10/2026 (131530730) - Appartamento in asta a Laino Intelvi (CO) - Località Castello 7 (CAP 22020) L'appartamento in asta si trova a Laino Intelvi (CO), in Località Castello n. 7. L'immobile è parte di un fabbricato ex rurale ristrutturato e frazionato, la cui costruzione originaria è antecedente al 1° settembre 1967. È inserito in un'area extraurbana, a circa 2,5 km dal centro cittadino, in un contesto montano a bassa densità abitativa, caratterizzato da un territorio aperto rurale con appezzamenti coltivati e boscati. La zona è a breve distanza dal confine con la Svizzera e dal lago di Lugano (circa 2 km). Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie utile lorda di circa 100 mq ed è ubicato al piano terra. È composto da un ingresso-soggiorno con camino, una cucina-pranzo, due camere singole, oltre antibagno, bagno non finestrato (dotato di wc, bidet, lavabo e box doccia), disimpegno e ripostiglio. L'altezza interna dei vani è di circa 256 cm nel soggiorno e nella cucina, e circa 252 cm nelle camere. Al momento del sopralluogo l'immobile risultava non abitato, parzialmente ammobiliato, con presenza di masserizie e suppellettili, in condizioni di manutenzione mediocri. Caratteristiche e dotazioni Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, i pavimenti in gres porcellanato, mentre pavimenti e rivestimenti dei servizi igienici sono in materiale ceramico. Gli infissi esterni sono in legno, con vetrocamera e persiane anch'esse in legno; anche gli infissi interni sono in legno. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia, idrico e termosanitario, con riscaldamento autonomo tramite radiatori in alluminio e caldaia alimentata a gas. In fregio all'ingresso vi è un resede esclusivo lastricato in pietra di circa 60 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una posizione apprezzabile per qualità paesaggistica e ambientale, ideale anche per un uso turistico come seconda casa. L'accesso alla pro

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie100 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG