Dati principali

105 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:3001302 (130667148) - Appartamento in asta a Forlì in località Ravaldino in Monte, Via La Fontana n° 10 int. 3, L'appartamento si trova all'interno del complesso "Villa Merenda", una villa storica. L'immobile è posto in un contesto a prevalenza agricolo, con abitazioni sparse lungo la via pubblica, a circa 10 km dal centro di Forlì. L'intero fabbricato è vincolato ai sensi del Codice dei beni culturali e del paesaggio (D.Lgs. 42/2004). Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 100 mq. Si sviluppa su due livelli: il piano terra, con altezze utili interne variabili da 3,15 m a 4,73 m, comprende un soggiorno con angolo camino, una zona pranzo, una cucina e un bagno. Al piano primo si trova una zona soppalcata, con altezza utile interna di circa 2,08 m, aperta verso il soggiorno e adibita a camera da letto. Le murature portanti e la pavimentazione del soggiorno presentano lesioni importanti. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne, alcune d'epoca e altre più recenti, sono in sufficiente stato di conservazione, sebbene alcune murature siano intaccate da umidità ascendente. I pavimenti sono in simil cotto, mentre il soppalco ha listoni di legno. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e inferriata. L'impianto di riscaldamento è tradizionale, con generatore di calore a gas GPL (deposito rimosso) e termosifoni. L'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler elettrico. Gli impianti tecnologici non sono conformi alle normative attuali e necessitano di adeguamento a cura dell'acquirente. Contesto e collegamenti L'accesso all'appartamento avviene direttamente dalla corte comune condominiale. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato all'acquirente. L'intero fabbricato è vincolato dalla Soprintendenza, il che implica il diritto di prelazione legale da parte del Ministero. L'acquirente dovrà partecipare alle spese per la manutenzione delle parti comuni, inclusa

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie105 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-