Dati principali

109 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4633851 - 02/12/2026 (132802506) - Appartamento in asta a Fabrica di Roma (VT) - Vicolo dell'Ariola 11-13 (CAP 01034) L'immobile si trova a Fabrica di Roma (VT), in Vicolo dell'Ariola n°11-13, nel pieno centro storico del paese, a ridosso della Strada Provinciale n. 65. Fa parte di un aggregato storico con edifici in linea. La struttura portante è in muratura di blocchi di tufo, esternamente intonacata. L'anno di costruzione risale al 2003, a seguito di un permesso di costruire per fusione e ristrutturazione. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di circa 109,08 mq e si sviluppa su tre piani (cielo-terra). Al piano terra è presente un vano ad uso rustico con cucina in muratura. Il primo piano è composto da un soggiorno, una cucina e un piccolo bagno. Il secondo piano include un disimpegno, due camere e un bagno. Tutti i piani sono collegati internamente da una scala. L'immobile include anche un piccolo vano sottoscala di circa 6 mq lordi (3 mq calpestabili) al piano terra. Caratteristiche e dotazioni Gli ambienti interni sono rifiniti con intonaco civile tinteggiato. I pavimenti sono in piastrelle di gres. I due bagni sono dotati di sanitari e rivestiti in maioliche. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro camera e persiane in alluminio (ad eccezione di due in legno). Le porte interne sono in legno. L'appartamento è dotato di impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori in alluminio. Sono presenti due terrazze, una per piano, sul lato sud, con ringhiere in ferro battuto. Sopra il terrazzo del secondo piano è presente una pensilina in legno. L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione. Contesto e collegamenti L'ubicazione nel centro storico offre la vicinanza a servizi e attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura, ad eccezione del piccolo vano sottoscala occupato da persona ignota. La descrizione attuale

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie109 mq
• Piano-
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE