Dati principali

124 mq

6 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4637447 - 03/12/2026 (133178748) - Diritto di superficie di appartamento in asta a Porto Empedocle (AG) - Via A. Cassarà null (CAP 92014) L'appartamento è situato in contrada Ciuccafa nel comune di Porto Empedocle (AG), al secondo piano di un edificio condominiale di cinque piani fuori terra a destinazione residenziale, dotato di ascensore. L'area è prevalentemente residenziale, a circa 2 km dal centro storico, con pochi servizi disponibili nelle vicinanze, tra cui una farmacia e un luogo di culto. L'immobile è stato realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 124,25 mq. È composto da un ingresso che conduce a un unico ambiente open-space adibito a cucina e soggiorno. Comprende inoltre tre camere da letto, un bagno e uno sgabuzzino. Sono presenti due balconi, uno accessibile dalla cucina e l'altro da una delle camere da letto, garantendo buona esposizione e luminosità. L'altezza interna utile è di 280 cm. L'immobile si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono curate, con pavimentazioni in ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppi vetri, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e termo radianti. Gli impianti principali (elettrico, idraulico, riscaldamento) risultano funzionanti. Al piano terra, l'immobile dispone di un box auto privato di 25 mq, accessibile univocamente dall'esterno. Le parti comuni del condominio, inclusi scale e pianerottoli in ceramica e ascensore, si presentano in buone condizioni generali. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona di nuova espansione del Comune di Porto Empedocle, in contrada Ciuccafa. La posizione è ben collegata con il centro storico, raggiungibile con un mezzo autonomo. L'immobile risulta conforme dal punto di vista urbanistico e catastal

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie124 mq
• Piano2
• Locali6
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD