Dati principali

129 mq

6 Locali

6° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4636184 - 04/12/2026 (132946788) - Appartamento in asta a Sant'Olcese (GE) - Via G. Poirè 83 (CAP 16010) L'appartamento in asta si trova a Sant'Olcese, in località Manesseno, in una zona centrale e ben servita. L'edificio, la cui costruzione è stata autorizzata nel 1960, si inserisce in un contesto prevalentemente residenziale, con la presenza di attività produttive di piccole e medie dimensioni. La vicinanza al casello autostradale (circa 2 km) e la presenza di mezzi pubblici di trasporto garantiscono ottimi collegamenti. Nelle immediate vicinanze sono disponibili tutti i tipi di negozi e servizi, inclusa la grande distribuzione. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 129 mq, con una superficie utile di 100,92 mq e un'altezza interna di 3,30 metri. È situato al sesto piano e si compone di ingresso, corridoio, un luminoso soggiorno con accesso a un balcone lato ovest, un servizio igienico, una cucina abitabile con accesso a un balcone lato sud ovest, tre camere da letto e un ripostiglio. Lo stato generale dell'immobile è discreto, con finiture risalenti all'epoca di costruzione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono miste (laterizio e cemento armato), con solai in cemento armato e laterizio. La copertura è un lastrico solare suddiviso in porzioni ad uso esclusivo. Le scale sono in cemento armato con rivestimento in marmo. Gli infissi esterni e interni sono in legno, in condizioni accettabili data la vetustà. La pavimentazione prevalente è in graniglia, mentre il bagno presenta finiture più recenti con rivestimenti in piastrelle di ceramica. L'appartamento è dotato di impianto citofonico, ascensore, gas, elettrico, fognatura e idrico. Non è presente un impianto di riscaldamento fisso, ma l'acqua calda è prodotta tramite boiler elettrico. Completano la proprietà un lastrico solare ad uso esclusivo di circa 101 mq e una cantina di 8,25 mq al primo piano sottostrada. Contesto e collegamenti La zo

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie129 mq
• Piano6
• Locali6
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG